企業(yè)資產抵押租賃代理管理合同

企業(yè)資產抵押租賃代理管理合同合同編號：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

鑒于甲方擁有一定的固定資產，且有意向將其抵押并租賃給第三方，同時乙方作為專業(yè)的資產抵押租賃代理管理公司，擁有豐富的行業(yè)經驗和資源，有能力為甲方提供專業(yè)的代理管理服務；為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵照執(zhí)行。

一、合同目的

甲方委托乙方作為其資產抵押租賃的獨家代理管理人，負責為甲方提供資產評估、抵押登記、租賃招商、合同管理、租金收取及資產管理等全程服務，旨在提高甲方的資產利用率，實現資產價值最大化。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于__________（具體地址）的固定資產，包括但不限于土地、建筑物、設備等（以下簡稱“抵押資產”），并愿意將該抵押資產進行抵押并租賃給第三方。

2.乙方作為專業(yè)的資產抵押租賃代理管理公司，具備為甲方提供上述服務的資質和經驗，且在業(yè)界享有良好的信譽。

3.甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方資產抵押租賃代理管理事宜達成一致，特簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內容略）

主要條款：

一、服務內容

1.乙方作為甲方的獨家代理管理人，負責以下服務內容：

（1）對甲方提供的抵押資產進行評估，制定抵押租賃方案；

（2）協助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)；

（3）開展租賃招商活動，尋找潛在租賃客戶；

（4）與租賃客戶簽訂租賃合同，并負責合同管理；

（5）收取租金及押金，確保租金按時足額繳納；

（6）負責抵押資產的日常管理和維護。

二、質量標準

1.乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求，確保服務質量達到以下標準：

（1）抵押資產評估準確，確保資產價值最大化；

（2）租賃合同合法有效，保障甲方權益；

（3）及時收取租金，確保甲方收益穩(wěn)定；

（4）對抵押資產進行定期檢查和維護，確保資產安全。

三、價格支付

1.甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：

（1）基本服務費：按抵押資產評估價值的固定比例支付，具體比例雙方另行協商；

（2）招商成功獎勵：租賃合同簽訂后，按租賃合同總金額的一定比例支付；

（3）租金提成：乙方按實際收取的租金的一定比例提取作為服務費；

（4）其他費用：因乙方提供本合同約定的服務而產生的其他合理費用，由甲方承擔。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應對涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露；

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

2.乙方在代理管理過程中，如因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的資產抵押租賃代理管理服務；

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見；

（3）甲方有權按照合同約定收取租金及押金，并享有抵押資產的收益權；

（4）甲方有權在合同終止或解除合同時，要求乙方歸還與抵押資產相關的全部資料。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供抵押資產的合法權屬證明、評估報告等必要資料；

（2）甲方應協助乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)，確保抵押資產符合租賃要求；

（3）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用；

（4）甲方應確保抵押資產在租賃期間的安全、完好，對資產進行定期檢查和維護；

（5）甲方在合同有效期內，不得單方面解除合同或與第三方簽訂類似服務合同。

乙方權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供抵押資產的合法權屬證明、評估報告等必要資料；

（2）乙方有權按照合同約定收取服務費用；

（3）乙方有權在合同約定范圍內自主開展租賃招商活動，簽訂租賃合同；

（4）乙方有權要求甲方在租賃合同簽訂后，及時辦理租賃登記等相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定為甲方提供專業(yè)的資產抵押租賃代理管理服務；

（2）乙方應確保租賃合同的合法性、有效性，保障甲方權益；

（3）乙方應及時收取租金及押金，確保甲方收益穩(wěn)定；

（4）乙方應對抵押資產進行定期檢查和維護，確保資產安全；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行合同義務，不得損害甲方利益；

（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密、技術秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。

合作方式：

1.雙方應建立定期溝通機制，及時就合同履行過程中的問題進行協商解決；

2.乙方應定期向甲方報告抵押資產租賃情況，包括租賃客戶信息、租金收取情況等；

3.甲方在租賃合同簽訂前，有權對乙方的招商方案進行審核，確保符合甲方要求；

4.雙方在合同履行過程中，應相互支持、密切合作，共同推進抵押資產租賃業(yè)務的順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

2.在合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協商確定。

二、合同終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協議的，合同自動終止；

2.雙方達成一致，提前終止合同的；

3.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

4.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致的，可以終止合同；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

三、合同的變更

1.在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則視為違約。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，有權解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重大資產重組等情形，影響合同履行；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

2.解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生爭議時，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格履行合同義務，確保合同目的的實現。

執(zhí)行合同過程中，甲乙雙方的簽字、蓋章及日期的填寫是確保合同有效性和法律效力的重要環(huán)節(jié)。以下是對這一環(huán)節(jié)的規(guī)范說明：

雙方簽字蓋章及日期填寫規(guī)定：

一、簽字規(guī)定

1.本合同應由甲乙雙方的法定代表人或其授權代表在合同正文末尾指定的位置簽字。

2.簽字應使用藍黑或黑色墨水筆，字跡清晰，易于辨認。

3.法定代表人或授權代表簽字應注明其職務及代表身份，以示負責。

二、蓋章規(guī)定

1.甲方和乙方應在合同正文末尾指定的蓋章位置加蓋公章或合同專用章。

2.公章或合同專用章應清晰可辨，不得有任何涂抹或遮擋。

3.如有特殊情況需使用電子印章，應確保其合法有效，并與實物印章具有同等法律效力。

三、日期填寫規(guī)定

1.合同簽訂日期應統一填寫為雙方簽字蓋章當日的日期。

2.日期填寫應使用阿拉伯數字，格式為“年/月/日”。

3.日期不得涂改，確保合同簽訂日期的真實性和準確性。

合同編號：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

……

（合同正文內容）

合同有效期限、變更