2024常用土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買下列土地：一、土地位置及面積土地位于____________________，地塊面積為_(kāi)_______________平方米。二、土地用途該土地規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。三、交易價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。四、支付方式乙方應(yīng)按下列方式支付土地買賣價(jià)款：1.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地買賣價(jià)款的30%作為定金；2.自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付土地買賣價(jià)款的50%；3.自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付土地買賣價(jià)款的20%。五、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，完成土地過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.若乙方未按本合同約定支付土地買賣價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有土地交易權(quán)限。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求，確保土地用途符合規(guī)劃。4.注意定金、價(jià)款支付時(shí)間及比例，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及比例支付定金和價(jià)款，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.確保土地過(guò)戶手續(xù)齊全，避免過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.注意違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.妥善保管合同及相關(guān)文件，以免丟失。解決辦法：各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，可備份電子版，以防丟失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地出售方，擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.乙方：指土地購(gòu)買方，愿意購(gòu)買土地的主體。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買土地誠(chéng)意，按照合同約定支付的一定金額。4.價(jià)款：指乙方支付給甲方的土地買賣金額。5.土地過(guò)戶：指將土地權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.土地權(quán)屬證書(shū)：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法定證書(shū)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同生效：指合同各方達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容具有法律約束力。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間土地買賣。2.企業(yè)之間土地買賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開(kāi)發(fā)合作。5.任何涉及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他情況。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上物、相鄰?fù)恋赜猛镜取?.土地使用權(quán)取得方式：說(shuō)明甲方取得土地使用權(quán)的方式，如購(gòu)買、征收、劃撥等。3.土地開(kāi)發(fā)條件：列出土地開(kāi)發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃條件、環(huán)保要求等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅、印花稅等。5.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：約定土地交付時(shí)的狀態(tài)，如是否完成拆遷、土地平整等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算、支付方式等。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。8.保密條款：要求合同各方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.