杭州地鐵房二手房交易合同

杭州地鐵房二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或貸款等法律問題。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4房屋的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.5房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（元）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（元）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何貸款、抵押等債務(wù)問題。4.3乙方保證自己具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)購(gòu)買該房屋的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋貸款、抵押等債務(wù)證明5.買方具備購(gòu)買能力的證明6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。6.乙方未保證具備購(gòu)買能力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.價(jià)款：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同第二條所述價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.遇到甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.遇到甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.遇到乙方未保證具備購(gòu)買能力時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用