鄉(xiāng)村風(fēng)情二手房交易合同樣本

鄉(xiāng)村風(fēng)情二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村風(fēng)情二手房交易合同樣本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方每期支付購(gòu)房款的金額及支付時(shí)間分別為：第一期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第四期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為逾期金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.附屬設(shè)施清單及說(shuō)明7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.定金：雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：交付的房屋與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，或要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。