2024年個人房屋租賃合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同簽訂流程本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：承租人及其法定家庭成員有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如租賃雙方同意并書面確認(rèn)，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人；（3）合同期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可單方面解除合同；（4）合同期內(nèi)，如承租人違反合同條款，出租人可單方面解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至北京仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。13.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如承租人未辦理保險，發(fā)生損失的，由承租人自行承擔(dān)。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層。14.3簽署人：出租人：承租人：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。如中介、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險購買等。第二條第三方服務(wù)選擇與同意2.1第三方服務(wù)選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，并確保所選第三方服務(wù)的合法性與專業(yè)性。2.2第三方服務(wù)同意：甲乙方在選擇第三方服務(wù)后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證均視為對本合同的補(bǔ)充。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按約定方式承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與質(zhì)量保障5.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量保障責(zé)任。第六條第三方服務(wù)變更與解除6.1服務(wù)變更：如甲乙方因故需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務(wù)解除：如甲乙方因故需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第七條第三方服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式：第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至北京仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2信息泄露責(zé)任：如甲乙方泄露第三方信息導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評價與反饋9.1服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行定期評價，并將評價結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。9.2服務(wù)反饋：甲乙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)反饋，以便第三方及時了解甲乙方的需求和意見。第十條第三方服務(wù)記錄與資料保管10.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，詳細(xì)記錄服務(wù)過程的相關(guān)信息。10.2資料保管：第三方應(yīng)妥善保管與服務(wù)相關(guān)的所有資料，并在合同終止后按照甲乙方的要求進(jìn)行移交。第十一條第三方服務(wù)合規(guī)與合法性11.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法提供服務(wù)。11.2合法性保障：第三方提供的服務(wù)不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得損害第三方自身的合法權(quán)益。第十二條第三方服務(wù)合同的附件12.1附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議、憑證等。12.2附件保管：甲乙方均應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)合同及其附件，并按照合同約定使用。本部分是針對原合同的補(bǔ)充條款，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋設(shè)施清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：租賃合同變更協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方租賃房屋的主要協(xié)議，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)證明了甲乙雙方押金的支付和收取情況，具有法律效力。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄了甲乙雙方租金的支付情況，作為租金支付的證明。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，作為甲乙雙方交接房屋的依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量保障等內(nèi)容。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄了房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，作為維修情況的證明。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明了甲乙雙方為租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)購買的保險，保障了雙方的利益。附件八：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：記錄了房屋鑰匙的交接情況，作為鑰匙交接的證明。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了合同解除的條件和程序，用于雙方協(xié)商解除合同時的依據(jù)。附件十：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了合同變更的條件和程序，用于雙方協(xié)商變更合同時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定提前解除合同或變更合同；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.違約方未按約定提前解除合同或變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.北京市：本合同簽訂地的省級行政區(qū)。3.朝陽