2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修補(bǔ)償4.1裝修補(bǔ)償金額4.2裝修補(bǔ)償支付方式4.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的保管責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號商業(yè)樓層，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為：辦公區(qū)域，具備基本辦公設(shè)施。租賃物應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條裝修補(bǔ)償4.1裝修補(bǔ)償金額裝修補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間裝修補(bǔ)償支付時(shí)間為承租人簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動(dòng)。5.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，確保租賃物安全、合規(guī)使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，且不得違反本合同的任何條款。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、裝修補(bǔ)償協(xié)議等，附錄與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章后，本合同及其附錄即刻生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同項(xiàng)下的租賃、使用、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的行為。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：租賃物的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或附加條款中明確。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素，解除與第三方的服務(wù)合同，選擇其他服務(wù)提供商。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或租賃物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的第三人損害的責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第六條第三方支付6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式、支付時(shí)間等支付事項(xiàng)在本合同或附加條款中明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展、問題及解決方案。7.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)征得甲乙方書面同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。8.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)評價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.2甲乙方評價(jià)第三方服務(wù)的結(jié)果，作為雙方解除或繼續(xù)與第三方合作的重要依據(jù)。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。11.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙方要求，完成后續(xù)手續(xù)，確保租賃物的正常使用。第十二條第三方違約處理12.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。13.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不受甲乙方其他合同的約束。第十四條第三方法律地位14.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，其法律地位獨(dú)立。14.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：裝修補(bǔ)償協(xié)議明確裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議記錄轉(zhuǎn)租事項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、裝修補(bǔ)償、服務(wù)費(fèi)用等。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租或變更合同內(nèi)容。4.甲乙任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)作等義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。3.違約方造成對方其他損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出