2024年土地征收與補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍1.2土地征收面積第二條土地征收目的2.1征收土地的目的第三條土地征收主體3.1土地征收主體第四條土地征收補償4.1補償范圍4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償方式第五條補償金額與支付方式5.1補償金額5.2支付方式5.3支付時間第六條土地征收過程中的費用6.1征收過程中的費用第七條土地征收期限7.1征收期限第八條土地征收前的準(zhǔn)備工作8.1土地征收前的準(zhǔn)備工作第九條土地征收過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1雙方協(xié)調(diào)與配合第十條土地征收后的土地利用10.1征收后的土地利用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍本合同所指土地征收范圍為甲方持有的位于市區(qū)街道的編號為X的土地，具體位置和界限以附件一《土地征收范圍圖》為準(zhǔn)。1.2土地征收面積土地征收的面積依據(jù)中華人民共和國土地管理部門出具的土地使用權(quán)證書和實際測量結(jié)果確定，具體面積以附件二《土地征收面積清單》為準(zhǔn)。第二條土地征收目的2.1征收土地的目的本次土地征收的目的為乙方進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、公共設(shè)施等，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會的持續(xù)發(fā)展。第三條土地征收主體3.1土地征收主體第四條土地征收補償4.1補償范圍甲方向乙方提供土地征收補償，補償范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及其他相關(guān)權(quán)益。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國國土資源部發(fā)布的《土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)》及甲方制定的具體實施細(xì)則執(zhí)行。4.3補償方式土地征收補償采取貨幣補償方式，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條補償金額與支付方式5.1補償金額補償金額根據(jù)征收土地的面積、用途及補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額以附件三《土地征收補償計算書》為準(zhǔn)。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，將補償金額一次性支付給乙方。5.3支付時間支付時間定為合同簽訂后的第30個工作日，甲方將補償款劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第六條土地征收過程中的費用6.1征收過程中的費用在土地征收過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地測量費、評估費、律師費等。具體費用根據(jù)實際情況確定，并由乙方承擔(dān)。第七條土地征收期限7.1征收期限土地征收的期限為自本合同簽訂之日起至土地征收補償款項支付完畢之日止。7.2征收期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致征收期限延長，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后延長征收期限。7.3征收期限的提前完成如乙方同意提前完成土地征收，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前完成的時間及相應(yīng)的補償措施。第八條土地征收前的準(zhǔn)備工作8.1土地征收前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在本合同簽訂后的15日內(nèi)，完成土地征收前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于發(fā)布征收公告、組織征收協(xié)商、開展土地測量和評估等工作。第九條土地征收過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1雙方協(xié)調(diào)與配合甲方和乙方應(yīng)在土地征收過程中相互協(xié)調(diào)、配合，確保征收工作的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：（1）雙方應(yīng)設(shè)立專項工作小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征收過程中的問題；（2）雙方應(yīng)保證信息的暢通，如有重大事項應(yīng)及時通知對方；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保征收工作的合法性、合規(guī)性。第十條土地征收后的土地利用10.1征收后的土地利用甲方承諾，在土地征收補償款項支付完畢后，將按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃，合理利用被征收土地，確保土地資源的合理開發(fā)和利用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同補償金額的10%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價值評估；（3）法律顧問提供法律意見和訴訟代理；（4）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。2.2第三方指定第三方機(jī)構(gòu)的指定應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭的方式進(jìn)行，并確保第三方機(jī)構(gòu)的獨立性和客觀性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制除非因故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)超過其收費范圍的責(zé)任。第四條第三方收費4.1第三方收費第三方的收費應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2收費的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方關(guān)系5.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，而甲方和乙方對第三方的工作條件和結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知原第三方，并說明變更理由和條件。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢或者雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方介入的評估甲方和乙方可以定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和合同約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和終止本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的變更和終止應(yīng)遵循本合同第十三條至第十五條的約定。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征收范圍圖》詳細(xì)描述土地征收的具體位置和界限，以圖形方式展現(xiàn)。附件二：《土地征收面積清單》詳細(xì)列出征收土地的面積，包括每一塊土地的面積、編號等信息。附件三：《土地征收補償計算書》根據(jù)征收土地的面積、用途及補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出的補償金額。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)描述第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五：《第三方資質(zhì)證明》第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：《土地征收過程中費用明細(xì)表》詳細(xì)列出土地征收過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于測量費、評估費、律師費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補償金額。2.乙方未按照合同約定提供土地。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補償金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同補償金額的10%。2.乙方未按約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約產(chǎn)生的損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付補償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同補償金額的10%。如乙方未按照合同約定提供土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實行征收，并給予適當(dāng)補償?shù)男袨椤?.補償金額：指根據(jù)土地征收的面積、用途及補償標(biāo)準(zhǔn)計算出的補償費用。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，為本合同提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指一方