商鋪原租賃合同模板

商鋪原租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1租賃物在租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、管理。

4.2租賃物在租賃期間，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，并引入第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等）。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方主體為____________________，其在本合同中作為____________________（擔(dān)保方、管理方、投資方等）。

2.2第三方主體的責(zé)任：

（1）對(duì)乙方支付租金的保證責(zé)任；

（2）對(duì)租賃物使用、維護(hù)的監(jiān)督責(zé)任；

（3）對(duì)租賃合同履行情況的監(jiān)督責(zé)任。

2.3第三方主體的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理有建議權(quán)；

（3）在租賃合同履行過程中，有權(quán)獲得相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。

4.2租賃物在租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、管理。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）獲得乙方按時(shí)足額支付的租金；

（2）對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理享有知情權(quán)；

（3）對(duì)乙方違約行為享有追責(zé)權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方支付租金進(jìn)行保證，確保租金的安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的安全，并對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方承擔(dān)更多的違約責(zé)任和限制條款。第三方主體的介入，既保證了甲乙雙方的合法權(quán)益，又促進(jìn)了租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理部門）：____________________

乙方（商鋪經(jīng)營(yíng)者）：____________________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等）。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方主體為____________________，其在本合同中作為____________________（物業(yè)管理方、設(shè)施維護(hù)方、安全保障方）。

2.2第三方主體的責(zé)任：

（1）對(duì)租賃物的安全、衛(wèi)生、綠化進(jìn)行管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與和諧；

（2）對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保正常使用；

（3）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，保障租賃物的合法使用；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.3第三方主體的權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理提出合理建議；

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定扣除保證金或賠償損失。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。

4.2租賃物在租賃期間，由第三方主體負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、管理。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）獲得乙方按時(shí)足額支付的租金；

（2）對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理享有知情權(quán)；

（3）對(duì)乙方違約行為享有追責(zé)權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利條款

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、設(shè)施設(shè)備維修等；

（3）乙方有權(quán)要求第三方主體提高物業(yè)管理水平，保障經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

6.2乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一