學校物業(yè)管理補充協(xié)議書

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、服務內(nèi)容1.1甲方應按照雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的服務內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，維護學校的形象和利益。1.3乙方應配合甲方的管理工作，遵守學校的各項規(guī)章制度，共同維護學校的和諧環(huán)境。二、服務期限2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方在補充協(xié)議有效期內(nèi)達成續(xù)約意向，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項。三、服務費用3.1甲方應按照《物業(yè)管理合同》約定的費用標準，向乙方收取物業(yè)管理服務費用。3.2乙方應按照甲方提供的收費項目和標準，按時支付物業(yè)管理服務費用。3.3雙方應定期對物業(yè)管理服務費用進行審核，如有調(diào)整，應簽訂書面補充協(xié)議進行變更。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向乙方支付賠償金。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權(quán)按實際產(chǎn)生的損失向乙方追討，并有權(quán)終止本補充協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免因主體不符導致的合同無效。2.服務內(nèi)容：詳細描述物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，以免雙方對服務范圍產(chǎn)生分歧。3.服務期限：明確約定合同的有效期，避免因期限不明導致的合同糾紛。4.服務費用：詳細列出收費項目和標準，確保雙方在費用問題上達成一致。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式，降低合同糾紛的風險。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、維護、保養(yǎng)和管理等服務。2.合同有效期內(nèi)：指雙方簽訂合同后，合同規(guī)定的期限內(nèi)，雙方應履行合同約定的權(quán)利和義務。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合1：學校舉辦大型活動特殊情況下，學校可能會舉辦大型活動，需要物業(yè)提供額外的服務支持，如安保、清潔等。補充條款：11.1甲方應在學校舉辦大型活動期間，根據(jù)乙方需求提供必要的物業(yè)管理服務支持，確?；顒拥捻樌M行。11.2甲方應提前與乙方溝通，了解活動具體需求，制定詳細的服務方案，并按時提供服務。應用場合2：學校進行設(shè)施改造學?？赡軙ΜF(xiàn)有設(shè)施進行改造，需要物業(yè)公司配合并提供相關(guān)服務。補充條款：12.1甲方應在學校進行設(shè)施改造期間，積極配合乙方的工作，確保改造工程的順利進行。12.2甲方應提供改造期間所需的物業(yè)管理服務，如保安、保潔等，并確保服務質(zhì)量。應用場合3：學校放假期間學校放假期間，物業(yè)公司的服務可能需要做出相應的調(diào)整。補充條款：13.1甲方應在學校放假期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務，確保學校財產(chǎn)的安全。13.2甲方應定期進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并保持與學校的溝通。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服