學(xué)校物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)學(xué)校的形象和利益。1.3乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)學(xué)校的和諧環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如有調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按實(shí)際產(chǎn)生的損失向乙方追討，并有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不符導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免雙方對(duì)服務(wù)范圍產(chǎn)生分歧。3.服務(wù)期限：明確約定合同的有效期，避免因期限不明導(dǎo)致的合同糾紛。4.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在費(fèi)用問(wèn)題上達(dá)成一致。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.合同有效期內(nèi)：指雙方簽訂合同后，合同規(guī)定的期限內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合1：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)特殊情況下，學(xué)?？赡軙?huì)舉辦大型活動(dòng)，需要物業(yè)提供額外的服務(wù)支持，如安保、清潔等。補(bǔ)充條款：11.1甲方應(yīng)在學(xué)校舉辦大型活動(dòng)期間，根據(jù)乙方需求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)支持，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。11.2甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解活動(dòng)具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按時(shí)提供服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合2：學(xué)校進(jìn)行設(shè)施改造學(xué)校可能會(huì)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造，需要物業(yè)公司配合并提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：12.1甲方應(yīng)在學(xué)校進(jìn)行設(shè)施改造期間，積極配合乙方的工作，確保改造工程的順利進(jìn)行。12.2甲方應(yīng)提供改造期間所需的物業(yè)管理服務(wù)，如保安、保潔等，并確保服務(wù)質(zhì)量。應(yīng)用場(chǎng)合3：學(xué)校放假期間學(xué)校放假期間，物業(yè)公司的服務(wù)可能需要做出相應(yīng)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：13.1甲方應(yīng)在學(xué)校放假期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)的安全。13.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并保持與學(xué)校的溝通。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服