房屋買賣合同定金協(xié)議書模板

房屋買賣合同定金協(xié)議書模板合同編號：__________房屋買賣合同定金協(xié)議書（賣方）：（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，買方應在____個月內支付剩余房款。第三條定金退還3.1如果買方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付了定金，但賣方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，賣方應在收到買方書面通知后____個工作日內，雙倍返還買方已支付的定金。3.2如果買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，賣方有權解除本協(xié)議，且買方已支付的定金不予退還。3.3如果雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，賣方應在收到買方書面通知后____個工作日內，退還買方已支付的定金。第四條房屋交付4.1賣方應在本協(xié)議約定的時間內，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給買方。4.2買方應在本協(xié)議約定的時間內，接受房屋的交付。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價格的____%。5.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。（賣方簽字/蓋章）：（買方簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認書5.違約金計算公式說明6.房屋買賣合同相關法律法規(guī)打印件7.雙方有效身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照協(xié)議約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大瑕疵。2.買方未能按照協(xié)議約定時間支付定金或剩余房款。3.任何一方違反協(xié)議的其他約定條款。違約行為的認定需依據雙方簽訂的房屋買賣合同及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.不動產權證：指依據《物權法》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生法律效力的證明。3.定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的一定金額的錢款。5.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付時間：解決辦法：買方可根據合同約定要求賣方支付違約金，或協(xié)商解除合同并要求返還已支付的定金。2.買方未能按時支付定金或房款：解決辦法：賣方可根據合同約定要求買方支付違約金，或協(xié)商解除合同并沒收定金。3.房屋交付時存在瑕疵：解決辦法：買方可要求賣方在規(guī)定時間內修復瑕疵，或根據合同約定要求賣方支付違約金。4.房屋所有權轉移登記出現問題：解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成轉移登記，如有爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1