單位集資建房合同樣本

合同編號：__________單位集資建房合同甲方（單位）：_______乙方（購房人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方按照單位集資建房政策，為乙方提供團(tuán)購住房的機(jī)會，乙方購買甲方提供的住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方根據(jù)國家及地方單位集資建房政策，為解決單位職工住房困難，決定建設(shè)一批集資建房項目。1.2甲方提供的住房位于_______（詳細(xì)地址），_______棟_______單元_______號，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證所提供的住房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，具備_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)）的裝修條件。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方提供的住房，購房總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的集資建房政策，支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付購房款的_______%；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條付款及交付住房時間3.1乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)在_______個月內(nèi)將住房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付住房時，向乙方提供住房的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所提供的住房質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)住房質(zhì)量問題的維修責(zé)任。4.2住房的保修期限為_______年，自交付乙方之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按本合同約定交付住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付已支付購房款的_______%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（單位）：_______乙方（購房人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.單位集資建房政策的合法性：確保甲方單位集資建房項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的審批手續(xù)。2.住房質(zhì)量及合規(guī)性：甲方應(yīng)保證所提供的住房符合國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住房質(zhì)量。3.購房款的支付及交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付住房。4.產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料：甲方應(yīng)在交付住房時，提供住房的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.單位集資建房：指由單位組織職工籌集資金，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、分配的住房項目。2.購房款：指乙方購買甲方提供的住房所需支付的款項。3.交付住房：指甲方按照合同約定，將住房鑰匙及相關(guān)資料交給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.單位內(nèi)部職工購房：適用于單位內(nèi)部職工按照單位集資建房政策購買住房的情況。合同補(bǔ)充條款可以包括職工的工作年限、職級等作為購房的優(yōu)先條件。2.家庭團(tuán)聚：適用于家庭成員在不同單位工作，希望通過單位集資建房政策共同購買住房的情況。合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定家庭成員的購房資格及分配比例。3.人才引進(jìn)：適用于單位為新引進(jìn)的人才提供購房優(yōu)惠的情況。合同補(bǔ)充條款可以包括對新引進(jìn)人才的身份要求、購房優(yōu)惠條件等。4.退休職工購房：適用于退休職工按照單位集資建房政策購買住房的情況。合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定退休職工的購房資格及優(yōu)惠條件。附件列表：1.甲方單位集資建房