個(gè)人貸款抵押合同

個(gè)人貸款抵押合同合同編號(hào)：__________個(gè)人貸款抵押合同姓名/名稱：________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方的貸款權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為________________，建筑面積為________________平方米；（2）其他財(cái)產(chǎn)：________________。1.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀況：（1）抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）抵押財(cái)產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)；（3）抵押財(cái)產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；（4）抵押財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以設(shè)定抵押權(quán)。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于________________，并按照約定的用途合理使用貸款資金。2.3貸款期限為________________年，自乙方向甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為________________%，按年計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。3.3還款賬戶為：________________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上。4.2在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何理由請(qǐng)求撤銷或變更本合同約定的抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)隨本合同項(xiàng)下貸款本息的清償而消滅。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲乙雙方如因特殊情況需變更、解除或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款用途證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記申請(qǐng)表8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本息，視為違約。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，或未按照約定的方式提供貸款服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的一方，即甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的一方，即乙方。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款本息而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款本息：指甲方應(yīng)償還給乙方的貸款金額及相應(yīng)的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將未用于約定用途的貸款資金用于約定的用途。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)。解決