個人商鋪合同范本

個人商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運營管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商鋪投資管理的公司，擁有豐富的商鋪資源和管理經(jīng)驗；乙方作為一家具備強大商業(yè)運營能力的公司，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有著廣泛的市場知名度和良好的口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有商鋪的所有權(quán)，具備出租商鋪的權(quán)利和資格。

2.乙方具備合法的營業(yè)資格，有意愿租賃商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體面積和位置詳見附件一。

2.本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用權(quán)費用。

3.本合同所述“租賃期限”指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

甲乙雙方在本合同正文及附件上簽字或蓋章，并履行完畢相關(guān)法律手續(xù)后，本合同立即生效。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪，進行商業(yè)活動，甲方則根據(jù)約定提供商鋪并收取相應(yīng)租金。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用權(quán)費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪符合出租條件，并對商鋪的基本設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方合法使用商鋪的權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷出手續(xù)，確保乙方順利遷出。

5.甲方應(yīng)承擔因商鋪本身原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途合法使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費、水電費等費用，上述費用由乙方另行承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期限自合同生效之日起計算，共計叁年。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。

2.甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。

2.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方未按約定辦理租賃期滿后的遷出手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施收回商鋪，并要求乙方支付相關(guān)費用。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如違約行為給對方造成嚴重后果，雙方還可協(xié)商其他補救措施。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行本合同的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

4.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法