房屋租賃的合同書范本

房屋租賃合同書范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結構及面積：____平方米，共有____室____廳____廚____衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施，不得損害房屋及設施的正常使用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定標準的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在實際生活中，房屋租賃合同的簽訂是一個非常重要的環(huán)節(jié)。它不僅關系到雙方的經(jīng)濟利益，還涉及到居住安全、社區(qū)和諧等多個方面。因此，在簽訂租賃合同前，雙方應該充分了解合同的內容，明確各自的權益和義務。例如，在租金支付方式方面，雙方可以約定每月支付租金的具體日期，以及支付租金的方式，是直接轉賬還是現(xiàn)金支付。對于押金的問題，雙方也需要明確押金的退還時間以及退還條件，避免后期因為押金問題產(chǎn)生糾紛。在房屋使用方面，乙方需要合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施。這一點非常重要，因為不合理的改動可能會影響到房屋的安全和甲方的權益。同時，乙方也需要遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內從事違法活動，這一點是為了保證社區(qū)的安全和和諧。在違約責任方面，如果一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。這一點是為了保證合同的履行，避免因為一方違約而影響到另一方的權益?？偟膩碚f，房屋租賃合同是一種法律文件，它對于雙方都有約束力。因此，在簽訂合同時，雙方應該認真閱讀合同內容，明確各自的權利和義務，確保自己的權益不受損害。同時，也要遵守合同的規(guī)定，履行自己的義務，共同維護房屋租賃市場的秩序和和諧。重點：1.房屋租賃合同的基本信息，包括地址、結構和面積等。2.租賃期限，租賃開始和結束的日期。3.租金金額、支付方式和期限。4.押金數(shù)額和退還條件。5.甲乙雙方的權力和義務，如維修、合理使用房屋等。6.合同的變更、解除條件和違約責任。難點：1.押金的管理和退還問題。2.房屋設施的維修責任界定。3.乙方合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。4.違約責任的確定和賠償計算。注意事項：1.合同簽訂前，充分了解合同內容，明確各自權益和義務。2.仔細閱讀合同條款，如有疑問或不明白的地方，及時提出并協(xié)商解