關(guān)于房屋損害賠償協(xié)議書

合同編號：__________關(guān)于房屋損害賠償協(xié)議書甲方（賠償方）：__________乙方（受償方）：__________鑒于甲方房屋在____年__月__日發(fā)生損害，乙方為受損房屋的合法權(quán)利人，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條損害情況1.1甲方房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方房屋在____年__月__日發(fā)生損害，具體情況如下：（1）____部位受損，受損程度____；（2）____部位受損，受損程度____；（3）____部位受損，受損程度____。第二條賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因房屋損害所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。2.2賠償金額的計算依據(jù)如下：（1）修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，結(jié)合實(shí)際修復(fù)情況確定；（2）鑒定費(fèi)用：根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用并結(jié)合市場行情確定。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額共計人民幣____元（大寫：____元整）。第三條賠償方式（1）____方式：____；（2）____方式：____。3.2甲方支付賠償金后，乙方應(yīng)向甲方出具收到賠償金的收據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、金額和方式支付賠償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為賠償金的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額和方式接收賠償金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為賠償金的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賠償方）：__________乙方（受償方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解損害情況及賠償范圍，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付賠償金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式接收賠償金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.損害程度：指房屋受損后的狀況，通常由鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因房屋損害而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。4.賠償金：指甲方因房屋損害而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指甲方或乙方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租情況：甲方為房屋的出租人，乙方為承租人，因房屋損害導(dǎo)致乙方損失，需要協(xié)商賠償事宜。補(bǔ)充條款：出租人應(yīng)在租賃合同中明確房屋的維修責(zé)任及損害賠償責(zé)任。承租人在發(fā)現(xiàn)房屋損害時應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助進(jìn)行維修或賠償事宜。2.房屋買賣情況：甲方為房屋的出賣人，乙方為買受人，在房屋過戶前發(fā)生損害，需要協(xié)商賠償事宜。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)對房屋的損害情況向買受人進(jìn)行如實(shí)告知。買受人應(yīng)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同中約定查驗(yàn)結(jié)果對買賣合同的影響。3.房屋裝修情況：甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為裝修公司，因裝修導(dǎo)致房屋損害，需要協(xié)商賠償事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋裝修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修過程中采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)房屋及其