存量房租賃期滿續(xù)約協(xié)議

合同編號(hào)：__________存量房租賃期滿續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋用于_______（用途），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個(gè)月的水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款、維修等義務(wù)。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及房改房等已納入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本協(xié)議約定的租賃期限為_______年。3.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用，本協(xié)議約定的租金為每月_______元。4.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用，本協(xié)議約定的押金為_______元。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，本協(xié)議約定的違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對(duì)寵物負(fù)責(zé)，確保寵物不擾民、不損壞家具及附屬設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如未經(jīng)甲方同意擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除乙方押金。4.親友臨時(shí)入住：乙方如需邀請(qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)提前通知甲方，并在入住前辦理相關(guān)手續(xù)。臨時(shí)入住人員應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。如未經(jīng)甲方同意擅自入住，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照約定時(shí)間將押金退還乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.寵物登記證復(fù)印件（如適用）4.改造協(xié)議（如適用）5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）6.臨時(shí)入住手續(xù)表（如適用）注意事項(xiàng)：1.本合同為標(biāo)準(zhǔn)合同，適用于各類存量房租賃期滿