裝修承包合同參考

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修工程，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于_______（具體裝修內(nèi)容）。1.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的裝修工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，承包商應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行施工。除非雙方另有約定，任何一方不得擅自變更確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。2.2乙方在施工過(guò)程中，如遇不可預(yù)見的地下障礙物、惡劣天氣等特殊情況，確需調(diào)整設(shè)計(jì)方案和預(yù)算的，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案和預(yù)算。2.3甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條施工期限3.1雙方確認(rèn)，承包商應(yīng)按照確認(rèn)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。除非雙方另有約定，任何一方不得擅自變更確認(rèn)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。3.2乙方如遇不可抗力等特殊情況，確需調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案和進(jìn)度計(jì)劃。3.3甲方應(yīng)按照約定的工期配合乙方進(jìn)行施工。甲方逾期配合的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金。第四條質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和范圍對(duì)工程進(jìn)行保修。4.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。4.3乙方在保修期內(nèi)因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條合同的解除和終止5.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方同意，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將已支付的工程款項(xiàng)扣除已實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用后的余額無(wú)息退還給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂裝修承包合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。合同中應(yīng)包括工程概述、合同價(jià)格、施工期限、質(zhì)量保修等重要內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)方案和預(yù)算的變更：在施工過(guò)程中，如遇不可預(yù)見的情況需要變更設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案和預(yù)算。3.工程款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金。4.施工期限的調(diào)整：乙方如遇特殊情況需要調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案和進(jìn)度計(jì)劃。如果甲方逾期配合，應(yīng)按照逾期天數(shù)的一定比例支付違約金。5.工程質(zhì)量的保修：乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。6.合同的解除和終止：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)定。4.保修期：指乙方對(duì)施工工程提供的免費(fèi)維修期限。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.變更設(shè)計(jì)方案和預(yù)算：場(chǎng)景：施工過(guò)程中，業(yè)主決定增加一些額外的小裝修項(xiàng)目，如購(gòu)買某個(gè)昂貴的家具。補(bǔ)充條款：雙方同意，如業(yè)主在施工過(guò)程中提出增加額外項(xiàng)目的需求，需提前通知承包商，并重新協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。變更后的工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.工程款項(xiàng)的支付：場(chǎng)景：業(yè)主因個(gè)人財(cái)務(wù)問(wèn)題，無(wú)法按時(shí)支付工程款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。雙方同意，甲方可提前與乙方協(xié)商，調(diào)整付款計(jì)劃。3.施工期限的調(diào)整：場(chǎng)景：由于設(shè)計(jì)師的原因，施工進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致工期延誤。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需要調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案和進(jìn)度計(jì)劃。如果甲方逾期配合，應(yīng)按照逾期天數(shù)的一定比例支付違約金。4.工程質(zhì)量的保修：場(chǎng)景：業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層存在問(wèn)題，導(dǎo)致滲水。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)措施。如問(wèn)題嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同的解除和終止：場(chǎng)景：業(yè)主因個(gè)人原因決定取消裝修工程。補(bǔ)充條款：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如果甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約