房屋買賣合同書范本領(lǐng)取

合同編號：__________房屋買賣合同書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方（土地使用權(quán)證號：__________）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)費(fèi)用結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和支付相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)國家土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的行為。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，需要延長交房時(shí)間。2.買方遇到經(jīng)濟(jì)困難，需要延期支付房款。3.房屋存在隱形瑕疵，買方需要在過戶前進(jìn)行維修。4.賣方要求保留房屋內(nèi)的部分家具和電器。5.買方需要將物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等轉(zhuǎn)移到自己名下。6.雙方同意在過戶后進(jìn)行房屋裝修。合同補(bǔ)充條款：1.如賣方因出國原因需延長交房時(shí)間，應(yīng)提前告知買方，并書面承諾具體的交付日期。2.買方如遇經(jīng)濟(jì)困難，需在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方申請延期支付，經(jīng)賣方同意后，方可延期。3.賣方應(yīng)在過戶前向買方說明房屋存在的影響居住的瑕疵，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.賣方保留房屋內(nèi)的部分家具和電器，具體清單由雙方另行簽訂附件說明。5.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用，并將物業(yè)費(fèi)等轉(zhuǎn)移至自己名下。6.雙