廣州小區(qū)出租合同模板

廣州小區(qū)出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的租賃房屋，具體坐落為：廣州市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2乙方承租租賃房屋的用途為：__________（如：居住、辦公等）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

五、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

5.15.1在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、合同解除與終止

7.1在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

7.1.1甲方將租賃房屋出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的；

7.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

7.1.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動的；

7.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向廣州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.租賃房屋平面圖；

5.物業(yè)管理規(guī)約。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的租賃房屋，具體坐落為：廣州市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2乙方承租租賃房屋的用途為：__________（如：居住、辦公等）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，如乙方違約，丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方退還租賃房屋，并收回押金。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

5.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期，應(yīng)向物業(yè)管理處支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

7.1.1乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

7.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動的；

7.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向廣州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.物業(yè)管理規(guī)約。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本次租賃合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能及時收回租金及其他費(fèi)用，確保甲方的經(jīng)濟(jì)利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租金支付、違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對租賃房屋的使用、維護(hù)等方面擁有監(jiān)督權(quán)，有利于維護(hù)租賃房屋的安全和完好。通過本合同，甲方能更好地實(shí)現(xiàn)租賃房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市__________區(qū)__________路__________號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意承租該租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的租賃商鋪，具體坐落為：廣州市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米。

1.2乙方承租租賃商鋪的用途為：__________（如：餐飲、零售等）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，如乙方違約，丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃商鋪，如甲方未按期交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督租賃商鋪的維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃商鋪，確保商鋪符合乙方經(jīng)營活動的要求。

5.2甲方應(yīng)保持租賃商鋪的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.1.1甲方未按本合同約定提供租賃商鋪，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

7.1.2甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動的；

7.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃商鋪的退還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向廣州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.物業(yè)管理規(guī)約。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的