生態(tài)農業(yè)示范區(qū)房產范本

生態(tài)農業(yè)示范區(qū)房產范本合同編號：__________生態(tài)農業(yè)示范區(qū)房產范本甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有生態(tài)農業(yè)示范區(qū)的房產，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于生態(tài)農業(yè)示范區(qū)，具體地址為：__________。1.2甲方出售的房產為：__________（房產類型，如：住宅、商業(yè)、辦公樓等），建筑總面積為：__________平方米。1.3甲方出售的房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛及抵押、查封等法律問題。1.4甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產價格為人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在簽署本協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣：__________元整作為定金（定金在乙方履行本協議約定的義務后，轉為購房款的一部分）。（2）乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三次向甲方支付購房款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：在本協議簽署之日起七個工作日內，支付人民幣：__________元整；第二次支付：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣：__________元整；第三次支付：在房產交付之日起七個工作日內，支付人民幣：__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房產信息，并配合乙方及相關部門辦理過戶手續(xù)。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付房產，并辦理產權轉移登記。3.4乙方應按照甲方提供的房產現狀接收房產，并承擔房產過戶所產生的相關稅費。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。4.2甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，甲方應支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。4.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。4.4若因政策、法律等客觀原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房產現狀照片或視頻資料。4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證。5.房產過戶手續(xù)辦理完畢后的產權轉移登記證明。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方提供虛假、不完整的個人信息或房產信息，導致過戶手續(xù)無法辦理的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定方式支付購房款，視為乙方違約。5.因政策、法律等客觀原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有生態(tài)農業(yè)示范區(qū)房產的出售方。2.乙方：指購買甲方房產的購買方。3.房產：指位于生態(tài)農業(yè)示范區(qū)，具體地址為__________的房產。4.購房款：指乙方購買甲方房產應付的總金額。5.定金：指乙方在簽署本協議時支付給甲方的金額，用于保證乙方履行本協議約定的義務。6.違約金：指違約方因未能履行本協議約定的義務而應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。3.房產過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.因政策、法律等客觀原因導致本協議無法繼續(xù)履行：解決辦法：雙方互不