物流園區(qū)租賃合同條款全

物流園區(qū)租賃合同條款全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃合同副本3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付憑證5.維修申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃物用于其他非約定用途。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物：指甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的金錢賠償。5.租賃物：指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日按照應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：解決辦法：立即制止并恢復(fù)租賃物原用途，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：解決辦法：立即制止并解除合同，乙方需支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物