2024年度數(shù)據(jù)中心租賃與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃設(shè)備的維護(hù)與維修2.數(shù)據(jù)中心維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.3維護(hù)服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)2.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.數(shù)據(jù)中心安全保障3.1安全保障措施3.2安全事故處理流程3.3信息安全保障4.網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)4.2帶寬與網(wǎng)絡(luò)速度4.3通信服務(wù)及設(shè)備5.設(shè)備故障與維修5.1設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間5.2維修服務(wù)流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本11.3通知與送達(dá)12.附件12.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃清單12.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.3安全保障措施詳細(xì)說明13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1租賃范圍與面積甲方同意租賃給乙方位于【數(shù)據(jù)中心地址】的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，租賃面積共計(jì)【平方米】。租賃區(qū)域包括機(jī)房、辦公區(qū)、設(shè)備存放區(qū)等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣【元】，按月支付。乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】1.4租賃設(shè)備的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的基本維護(hù)與維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條數(shù)據(jù)中心維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方提供給乙方的維護(hù)服務(wù)包括但不限于：設(shè)備硬件維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、系統(tǒng)升級(jí)、安全防護(hù)等。2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，節(jié)假日及法定休息日除外。如遇緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【小時(shí)內(nèi)】響應(yīng)。2.3維護(hù)服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)甲方維護(hù)服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)培訓(xùn)給乙方，確保乙方了解數(shù)據(jù)中心的基本操作和維護(hù)知識(shí)。2.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣【元】，包含在租金內(nèi)。如乙方需要額外服務(wù)，甲方應(yīng)提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。第三條數(shù)據(jù)中心安全保障3.1安全保障措施甲方應(yīng)采取一切合理措施確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行，包括但不限于：設(shè)立安全防護(hù)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、定期進(jìn)行安全檢查等。3.2安全事故處理流程如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。3.3信息安全保障甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的信息安全，對(duì)乙方數(shù)據(jù)進(jìn)行保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、泄露、篡改等。如發(fā)生信息安全事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助處理。第四條網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)甲方提供給乙方的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)應(yīng)保證帶寬穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)速度滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。4.2帶寬與網(wǎng)絡(luò)速度網(wǎng)絡(luò)帶寬為【Mbps】，網(wǎng)絡(luò)速度不低于【Mbps】。如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加帶寬，雙方協(xié)商確定。4.3通信服務(wù)及設(shè)備甲方提供通信服務(wù)，包括電話、傳真等，并保障通信設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【小時(shí)內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)。第五條設(shè)備故障與維修5.1設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間甲方接到設(shè)備故障通知后，應(yīng)在【小時(shí)內(nèi)】響應(yīng)，并盡快進(jìn)行修復(fù)。5.2維修服務(wù)流程甲方維修服務(wù)流程如下：（1）甲方接到維修請(qǐng)求后，進(jìn)行初步判斷并提供解決方案；（2）如需更換配件，甲方應(yīng)及時(shí)采購并通知乙方；（3）維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行功能測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（4）將維修情況及后續(xù)使用注意事項(xiàng)告知乙方。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)設(shè)備故障原因如下：（1）非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除原因包括但不限于：甲方違約、乙方業(yè)務(wù)需求變更、法律法規(guī)變化等。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；（3）雙方簽字蓋章，協(xié)議生效；（4）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【%】；乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【%】。7.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金的【倍】。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年】。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍】。第十一條其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的副本本合同副本份數(shù)為【份】，副本具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，郵寄地址為合同中約定的地址。第十二條附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃清單附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃清單11.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.3安全保障措施詳細(xì)說明附件三：安全保障措施詳細(xì)說明第十三條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章_________（甲方名稱）12.2乙方簽字蓋章_________（乙方名稱）第十四條合同生效日期及有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前【天】通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇結(jié)果的確定。2.2第三方介入條件第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。但甲方對(duì)乙方的承諾和保證，不視為甲方對(duì)第三方的約束力。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額的限額為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額的【倍】。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估4.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。4.2第三方服務(wù)評(píng)估甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知對(duì)方。如評(píng)估結(jié)果不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更程序如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【天】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除程序如甲方或乙方需要解除第三方，應(yīng)提前【天】通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額的【倍】。6.2第三方違約的賠償金額計(jì)算方法第三方違約的賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額的【倍】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟參與第三方作為訴訟當(dāng)事人，有權(quán)參與訴訟，并對(duì)其在訴訟中的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行答辯和主張。第八條保密條款8.1第三方保密信息的范圍第三方保密信息指第三方與甲方或乙方在合同履行過程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未公開的信息。8.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年】。8.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍】。第九條其他條款9.1第三方合同的簽訂與生效第三方與甲方或乙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2第三方合同的副本第三方合同副本份數(shù)為【份】，副本具有同等法律效力。9.3第三方合同的通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，郵寄地址為合同中約定的地址。第十條附件10.1第三方合同清單附件一：第三方合同清單10.2第三方服務(wù)詳細(xì)說明附件二：第三方服務(wù)詳細(xì)說明10.3第三方保密協(xié)議附件三：第三方保密協(xié)議第十一條簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章_________（甲方名稱）11.2乙方簽字蓋章_________（乙方名稱）11.3第三方簽字蓋章_________（第三方名稱）第十二條合同生效日期及有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】，除非合同另有約定。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃清單詳細(xì)列出租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)施的具體信息，包括但不限于機(jī)房面積、設(shè)備清單、網(wǎng)絡(luò)配置等。附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、系統(tǒng)升級(jí)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。附件三：安全保障措施詳細(xì)說明詳細(xì)說明數(shù)據(jù)中心的安保措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以及安全事件的應(yīng)急預(yù)案。附件四：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方的信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)提供方清單詳細(xì)列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方等，以及各自的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)列出第三方需要遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保護(hù)期限以及違反保密條款的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)。2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和