租賃協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方未按照本協(xié)議第六條的約定使用出租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)際情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在協(xié)議中，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。（4）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（5）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本協(xié)議中約定為_______年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本協(xié)議中約定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方的費(fèi)用，本協(xié)議中約定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償，本協(xié)議中約定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一糾紛案件進(jìn)行審理的權(quán)力，本協(xié)議中如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若租賃期限少于半年，雙方可約定縮短租金支付周期，如每月支付一次，以適應(yīng)短期租賃的特點(diǎn)。2.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租賃期限。改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。3.家庭成員增加：若乙方家庭成員在租賃期間內(nèi)增加，導(dǎo)致房屋擁擠，甲方有權(quán)要求乙方遷離，或乙方有權(quán)提前終止租賃合同。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償，且不得影響鄰里安寧。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方確有特殊情況