2024年度租賃返租回報(bào)安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃返租回報(bào)安全合同本合同目錄一覽第一條租賃返租回報(bào)安全合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃返租回報(bào)安全合同的雙方主體2.1出租方2.2承租方第三條租賃返租回報(bào)的計(jì)算方式3.1返租回報(bào)的計(jì)算基礎(chǔ)3.2返租回報(bào)的計(jì)算公式第四條租賃返租回報(bào)的安全保障4.1出租方的安全保障責(zé)任4.2承租方的安全保障責(zé)任第五條租賃返租回報(bào)的支付方式和時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條租賃返租回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條租賃返租回報(bào)的調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整的條件和標(biāo)準(zhǔn)7.2調(diào)整的程序和方法第八條租賃返租回報(bào)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條租賃返租回報(bào)的變更和解除合同的條件9.1變更的條件9.2解除合同的條件第十條租賃返租回報(bào)合同的違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條租賃返租回報(bào)合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止后的權(quán)益處理第十二條租賃返租回報(bào)合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條租賃返租回報(bào)合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容和效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第十四條租賃返租回報(bào)合同的簽署和生效14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃返租回報(bào)安全合同的定義和范圍1.1定義本合同是指由出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方，并按照約定的條件和期限，由承租方支付租金，同時(shí)出租方按照約定的返租回報(bào)比例向承租方支付返租回報(bào)的合同。1.2范圍本合同適用于出租方將其物業(yè)租賃給承租方，并由承租方按照約定的條件和期限支付租金，同時(shí)享有返租回報(bào)的權(quán)利。本合同不適用于任何違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益和公序良俗的租賃行為。第二條租賃返租回報(bào)安全合同的雙方主體2.1出租方出租方是指擁有物業(yè)并將其租賃給承租方的法人、其他組織或自然人。2.2承租方承租方是指租賃出租方物業(yè)并支付租金，同時(shí)享有返租回報(bào)權(quán)利的法人、其他組織或自然人。第三條租賃返租回報(bào)的計(jì)算方式3.1返租回報(bào)的計(jì)算基礎(chǔ)返租回報(bào)的計(jì)算基礎(chǔ)為承租方按照約定條件和期限支付的租金總額。3.2返租回報(bào)的計(jì)算公式返租回報(bào)=租金總額×返租回報(bào)比例。第四條租賃返租回報(bào)的安全保障4.1出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)的安全性、合法性負(fù)責(zé)，并確保物業(yè)符合約定的用途和條件。4.2承租方的安全保障責(zé)任承租方應(yīng)合理使用和保管物業(yè)，并按照約定的條件和期限支付租金，不得從事違法和損害物業(yè)的活動(dòng)。第五條租賃返租回報(bào)的支付方式和時(shí)間5.1支付方式返租回報(bào)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間返租回報(bào)的支付時(shí)間為每個(gè)返租周期屆滿后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條租賃返租回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)租賃返租回報(bào)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范和控制。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)按照約定的條件和期限支付租金和返租回報(bào)，并履行合同約定的其他義務(wù)，以控制和減少租賃返租回報(bào)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條租賃返租回報(bào)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)盡力在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決；如果三十日內(nèi)無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條租賃返租回報(bào)的變更和解除合同的條件9.1變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。9.2解除合同的條件在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃返租回報(bào)合同的違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條租賃返租回報(bào)合同的解除和終止11.1解除和終止的條件合同的解除和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除和終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。11.2解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并解決合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題。第十二條租賃返租回報(bào)合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條租賃返租回報(bào)合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃返租回報(bào)合同的簽署和生效14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方授權(quán)代表批準(zhǔn)，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，以及甲乙方同意的其他各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其介入合同的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但除非第三方存在故意或重大過失，否則不應(yīng)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.2第三方介入的利益第三方的利益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙方不得無故損害第三方的利益。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制雙方應(yīng)盡力在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決；如果三十日內(nèi)無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的界定6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除和終止第三方介入的解除和終止需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除和終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。7.2第三方介入的解除和終止后的權(quán)益處理第三方介入解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并解決合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題。第八條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律第三方介入的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的內(nèi)容和效力附件是第三方介入不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署和生效10.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第三方介入合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2合同的生效條件第三方介入合同在甲乙方和第三方簽字或蓋章后，經(jīng)甲乙方和第三方授權(quán)代表批準(zhǔn)，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，以及物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件。附件二：租賃合同本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物的使用和保管等條款。附件三：返租回報(bào)計(jì)算公式和方法詳細(xì)說明返租回報(bào)的計(jì)算基礎(chǔ)、比例、周期等信息。附件四：安全保障措施列出雙方應(yīng)采取的安全保障措施，包括但不限于物業(yè)的安全檢查、保險(xiǎn)購買、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件七：附件的附件如有其他重要附件，可在附件七中列出，并說明附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或返租回報(bào)。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙雙方未按照合同約定履行安全保障措施，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。4.甲乙雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行受阻