




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
建設(shè)用地以租代購(gòu)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(注:請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>
聯(lián)系方式:______(注:請(qǐng)?zhí)顚懠追街付ǖ穆?lián)系方式,如電話、傳真等)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(注:請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>
聯(lián)系方式:______(注:請(qǐng)?zhí)顚懸曳街付ǖ穆?lián)系方式,如電話、傳真等)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號(hào)的地塊(以下簡(jiǎn)稱“地塊”),地塊面積為_(kāi)_____平方米,土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地,用途為工業(yè)用地;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租地塊給乙方使用,乙方支付租金等相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將地塊出租給乙方,乙方承租地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施,租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付租金,并按照約定的用途使用地塊,確保地塊的合理利用。
三、甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛,確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用地塊。
四、乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī),合法使用地塊,按照約定用途進(jìn)行建設(shè),并承擔(dān)地塊使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。
五、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保雙方合作順利進(jìn)行。
六、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū),適用中華人民共和國(guó)法律。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供地塊,乙方承租地塊用于建設(shè)廠房及附屬設(shè)施,以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括:
1.甲方出租地塊給乙方,并提供地塊使用權(quán)。
2.乙方承租地塊,并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。
3.雙方就地塊租賃期限、租金支付、使用管理等事項(xiàng)達(dá)成一致。
第二條定義
1.地塊:指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號(hào),面積為_(kāi)_____平方米的國(guó)有建設(shè)用地。
2.租賃期限:指甲乙雙方約定的地塊租賃期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的地塊使用費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。
3.甲方應(yīng)在租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4.甲方應(yīng)確保地塊符合乙方使用需求,并負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)和管理。
5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租賃條件,如確需變更,應(yīng)與乙方協(xié)商一致。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊,并享有地塊使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金。
3.乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊,不得擅自改變用途。
4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)地塊上建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、使用、維護(hù)和管理。
5.乙方在租賃期滿后,如需繼續(xù)使用地塊,應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī),確保地塊使用合法合規(guī)。
7.乙方在租賃期內(nèi),如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊,應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第四條價(jià)格與支付條件
1.地塊租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。
2.乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期部分萬(wàn)分之五的違約金。
3.乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
-開(kāi)戶行:______
-賬戶名稱:______
-賬號(hào):______
4.甲乙雙方確認(rèn),租金支付后,甲方即視為已收到款項(xiàng)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)廠房及附屬設(shè)施,并在合同履行期限內(nèi)完成建設(shè)。
3.合同到期后,如乙方需繼續(xù)使用地塊,應(yīng)于合同到期前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。
2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃條件,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
3.甲方未按約定保證地塊權(quán)屬清晰,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。
2.乙方擅自改變地塊用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。
3.乙方在租賃期內(nèi)有違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方未按約定完成廠房及附屬設(shè)施建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。
5.乙方在租賃期滿后,未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及暫停履行合同的具體期限。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除違約責(zé)任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
3.除非雙方另有約定,仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市,適用中華人民共和國(guó)法律。
4.雙方在仲裁期間,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。
5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第九條其他條款
1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。書面通知送達(dá)之日起視為已通知。
2.本合同的變更、解除或終止,須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
3.在合同履行期間,如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形,其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。
4.雙方同意,如合同終止,乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)至出租前的狀態(tài),或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。
5.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于地塊平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案等,附件為本合同不可分割的一部分。
2.雙
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 泉州海洋職業(yè)學(xué)院《中醫(yī)思維學(xué)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 西安海棠職業(yè)學(xué)院《工程倫理五》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 江西洪州職業(yè)學(xué)院《RFD原理及應(yīng)用》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 2025年中醫(yī)藥師考試試題及答案分享
- 山東省濟(jì)南市部分學(xué)校2025年高三高考全真模擬卷(三)英語(yǔ)試題含解析
- 2025年心理學(xué)職業(yè)發(fā)展理論考試試題及答案
- 2025年英語(yǔ)翻譯專業(yè)技能考試試卷及答案
- 2025年物流與供應(yīng)鏈管理考試題目及答案
- 邵東縣2025年初三調(diào)研測(cè)試(二)語(yǔ)文試題理試題含解析
- 武漢理工大學(xué)《休閑體育產(chǎn)業(yè)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- GB/T 20647.9-2006社區(qū)服務(wù)指南第9部分:物業(yè)服務(wù)
- 海洋油氣開(kāi)發(fā)生產(chǎn)簡(jiǎn)介課件
- 重慶十八梯介紹(改)課件
- 一級(jí)病原微生物實(shí)驗(yàn)室危害評(píng)估報(bào)告
- 茶葉加工機(jī)械與設(shè)備(全套524張課件)
- 設(shè)備機(jī)房出入登記表
- 起重吊裝作業(yè)審批表
- 最新三角形的特性優(yōu)質(zhì)課教學(xué)設(shè)計(jì)公開(kāi)課教案
- X射線衍射學(xué):第九章 點(diǎn)陣常數(shù)的精確測(cè)定
- 招商工作策略與路徑pptPPT通用課件
- 宮腔鏡的儀器及噐械(課堂PPT)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論