門店選址合同范本

門店選址合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖超市有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事連鎖超市業(yè)務(wù)的有限公司，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和品牌影響力；乙方為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)選址、策劃、租賃及銷售的專業(yè)顧問公司，具備豐富的行業(yè)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。為了拓展甲方的業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額，甲方擬在______區(qū)域內(nèi)開設(shè)新門店，并委托乙方提供門店選址及相關(guān)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方門店選址事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“門店選址”指乙方根據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在約定區(qū)域內(nèi)為甲方尋找合適的門店位置，并提供相關(guān)選址服務(wù)。

1.2“選址服務(wù)”包括但不限于市場調(diào)研、競爭對(duì)手分析、選址建議、租賃談判等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并達(dá)成一致意見。

甲方（買方/出租方/委托方）：______連鎖超市有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其在______區(qū)域內(nèi)尋找合適的門店位置，并提供相關(guān)選址服務(wù)，以支持甲方連鎖超市業(yè)務(wù)的拓展。具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、競爭對(duì)手分析、選址建議、租賃談判等，以確保甲方能夠順利開設(shè)新門店，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。

第二條定義

2.1“門店位置”指乙方根據(jù)甲方要求，在約定區(qū)域內(nèi)為甲方選定的用于開設(shè)連鎖超市的具體地址。

2.2“選址服務(wù)”包括乙方為甲方提供的與門店選址相關(guān)的市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、租賃建議等服務(wù)。

2.3“租賃談判”指乙方代表甲方與門店房東進(jìn)行的租賃條件談判，包括租金、租期、免租期等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量提供選址服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供開展選址服務(wù)所需的一切必要信息，包括但不限于門店規(guī)模、預(yù)算、目標(biāo)客群等。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供相應(yīng)的工作條件。

1.4甲方在收到乙方的選址建議后，有權(quán)進(jìn)行評(píng)估和決策，并選擇是否接受乙方的推薦。

1.5甲方應(yīng)確保其選址決策符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)門店的后續(xù)運(yùn)營承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)提供專業(yè)的選址服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告選址進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

2.4乙方在租賃談判過程中，應(yīng)盡最大努力爭取甲方利益，包括爭取有利的租金和租期條件。

2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意或法律法規(guī)要求。

2.6乙方不得在與甲方的業(yè)務(wù)競爭中，利用從本合同中獲得的信息為第三方提供選址服務(wù)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)得到嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方為甲方提供選址服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（￥______），該費(fèi)用已包括乙方在選址過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在乙方完成選址服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.3若乙方在履行合同過程中產(chǎn)生了額外費(fèi)用，需經(jīng)甲方書面同意，甲方同意承擔(dān)的額外費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)一并支付。

4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，可依法進(jìn)行稅前扣除。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成選址服務(wù)，并向甲方提交選址報(bào)告。

5.3甲方應(yīng)在收到選址報(bào)告后______個(gè)月內(nèi)做出選址決策，并通知乙方。

5.4若雙方在合同履行過程中需要延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成選址服務(wù)，或選址服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.3若任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4若甲方因乙方提供選址信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.6雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)不能履行或部分履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，爭議解決費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由更改方承擔(dān)責(zé)任。

9.3本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.4若一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，影響合同履行能力，應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況采取必要措施，確保合同的履行。

9.5除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

9.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：門店選址標(biāo)準(zhǔn)及要求

附件二：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

附件三：不可抗力事件證明文件格式

附件四：雙方通訊地址及聯(lián)系方式

附件五：其他雙方約定的補(bǔ)充