租賃合同范本注冊(cè)

租賃合同范本注冊(cè)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租租賃物事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物概述

1.1甲方出租的租賃物為______層至______層，共計(jì)______平方米的辦公場(chǎng)所。

1.2甲方保證出租的租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方租賃甲方租賃物的目的為開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方承諾在租賃期內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方的要求，合法使用租賃物。

2.2雙方確認(rèn)，甲方在簽訂本合同前已向乙方充分披露租賃物的相關(guān)情況，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

2.3甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意承租租賃物，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照乙方提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知乙方；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：租賃物的交付與返還、租賃物的使用與維護(hù)、租金的支付與調(diào)整、租賃期限的延長(zhǎng)或終止、違約責(zé)任的承擔(dān)等，以及雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的相關(guān)約定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃物所收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需按照約定支付違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（5）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定辦理返還手續(xù)；

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.租賃開始日：______年______月______日；

2.每月租金支付日：每月的______日；

3.租賃期滿日：______年______月______日。

如雙方在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×月租金×0.05%；

（2）甲方違反約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等費(fèi)用后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方互不承擔(dān)不能履行部分的違約責(zé)任；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同全部不能履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，但如受影響一方因不可抗力導(dǎo)致無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方為減少損失而采取的合理措施，如轉(zhuǎn)移租賃物、暫時(shí)安置等，雙方互不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的事實(shí)、證據(jù)和資料。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方聲譽(yù)、侵犯對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，并以發(fā)送方收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物至交付時(shí)的狀態(tài)；

（2）雙方根據(jù)已履行合同的情況，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）雙方根據(jù)合同解除原因，協(xié)商