2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)用）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修條款3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3裝修審批流程第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【月】月【日】日起至2029年【月】月【日】日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】元，按年支付。2.2租金支付周期租金每【年】支付一次，具體支付日期為每年的【月】月【日】日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】第三條裝修條款3.1裝修期限承租方享有【個(gè)月】的裝修期限，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。3.2裝修費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3裝修審批流程承租方在進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月【元】元，包含在租金內(nèi)。4.2水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于空調(diào)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的【%】%。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃期限開始前購買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【30】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)提前【30】天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租方應(yīng)按照約定退還物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物業(yè)描述；（二）租賃面積確認(rèn)書；（三）裝修方案及預(yù)算；（四）保險(xiǎn)單副本。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。14.3合同廢除條件合同廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（二）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與修理；（三）保險(xiǎn)公司提供商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方均不承擔(dān)第三方介入所帶來的直接或間接損失。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入所引起的損害賠償責(zé)任，最高限額為【元】元。第三條第三方義務(wù)3.1第三方需遵守的法律法規(guī)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方未履行義務(wù)第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.2第三方違法行為第三方在介入過程中，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通渠道7.2第三方通知義務(wù)第三方在介入過程中，如有重要事項(xiàng)需要甲乙雙方知曉的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前【30】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同履行過程，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自退出合同履行過程。第九條第三方引起的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十條法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件本合同附件包括：（一）第三方資質(zhì)證明文件；（二）第三方服務(wù)協(xié)議；（三）第三方介入合同的書面同意。第十二條合同的生效、修改和廢除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。合同的廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議生效后，本合同即告終止。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、位置、面積、用途等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃面積確認(rèn)書確認(rèn)租賃面積的具體數(shù)值和范圍，避免后續(xù)因面積問題產(chǎn)生爭議。附件三：裝修方案及預(yù)算提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，確保雙方對(duì)裝修有共同的理解和期待。附件四：保險(xiǎn)單副本提供商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具有合法提供服務(wù)的資格。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方介入合同的書面同意甲乙雙方書面同意第三方介入的文件，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)用；3.甲方未按照約定進(jìn)行裝修，或裝修未通過出租方審批；4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的【百分比】作為滯納金；3.甲方未按照約定進(jìn)行裝修，或裝修未通過出租方審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給出租方【金額】元的違約金；4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方【金額】元的違約金；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)用）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式第四條裝修及裝修費(fèi)用4.1租賃方裝修權(quán)利和限制4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2物業(yè)費(fèi)用的支付周期和時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)用的支付方式第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的使用義務(wù)6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)6.3租賃方的安全責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃物保障責(zé)任7.2出租方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.3出租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為及后果10.2出租方的違約行為及后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署方的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，物業(yè)編號(hào)為____，總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的租賃物現(xiàn)狀為____，租賃目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期和時(shí)間租金按月支付，支付日期為每月__日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條裝修及裝修費(fèi)用4.1租賃方裝修權(quán)利和限制租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但須提前向出租方提交裝修方案，并取得書面同意。裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)用的支付周期和時(shí)間物業(yè)費(fèi)用按月支付，支付日期與租金支付日期相同。5.3物業(yè)費(fèi)用的支付方式物業(yè)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.3租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善管理火源、電源，確保租賃物的安全。如有安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃物保障責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物的合法性和安全性負(fù)責(zé)，保證租賃物符合約定的使用條件。7.2出租方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任出租方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、清潔、安全等。7.3出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物正常使用。如有損壞，出租方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外時(shí)，能及時(shí)賠償租賃方的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為及后果10.2出租方的違約行為及后果出租方未按約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在__日內(nèi)糾正，如逾期未糾正，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件租賃期限屆滿，租賃方按照約定返還租賃物，本合同即告終止。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、裝修方案、保險(xiǎn)單副本等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署方的信息出租方（甲方）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____租賃方（乙方）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此約定第三方介入后的補(bǔ)充條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方如因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)第三方同意，使用第三方提供的技術(shù)、信息等。6.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行本合同而與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙雙方因第三方違約而實(shí)際遭受的損失。8.2甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不適用懲罰性賠償。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第十一條爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院，按照本合同第一條約定執(zhí)行。第十二條合同的生效和終止12.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款，在合同終止后失效。本合同的第三方介入條款，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并充分理解其內(nèi)容。如有任何疑問，可向法律顧問咨詢。雙方簽署本合同，即表示同意本第三方介入條款的所有內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：保險(xiǎn)單副本提供租賃物和物業(yè)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：支付憑證包括租金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，以證明支付的合法性和有效性。附件五：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。附件六：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：物業(yè)服務(wù)記錄記錄物業(yè)公司在履行物業(yè)服務(wù)過程中的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金、裝修費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。4.出租方未按照約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)。5.出租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金、裝修費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物的，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.未按照約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度確定。5.未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。如果租賃方逾期支付__日，則應(yīng)支付滯納金為租金總額的__%。如出租方未按照約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在__日內(nèi)糾正，如逾期未糾正，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修及物業(yè)費(fèi)用）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)用支付周期4.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3合同續(xù)簽第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，包括但不限于【填寫物業(yè)具體包含的房間或者區(qū)域】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【填寫租賃面積】平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月多少元】，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限裝修期限為【填寫裝修開始日期】至【填寫裝修結(jié)束日期】。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為【填寫裝修標(biāo)準(zhǔn)】，具體裝修要求詳見附件二：裝修設(shè)計(jì)方案。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額詳見附件三：裝修費(fèi)用明細(xì)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【填寫物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月多少元】。4.2物業(yè)費(fèi)用支付周期物業(yè)費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同。4.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方擬將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租人因法律、法規(guī)原因或政府指令要求解除合同；（三）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（四）其他雙方約定的解除條件。9.2解除程序合同解除程序如下：（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、賠償?shù)?；（三）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、條件及相關(guān)責(zé)任；（四）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（一）未按照約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任處理。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（一）未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）提前解除合同，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元；（四）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任處理。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）其他雙方約定的終止條件。第十二條其他條款12.1租賃押金租賃押金為【填寫押金金額】元，承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付。12.2租賃保證金租賃保證金為【填寫保證金金額】元，承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付。12.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第十三條附件附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修費(fèi)用明細(xì)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（二）涉及專業(yè)領(lǐng)域的事務(wù)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額金額】元，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行其責(zé)任，如因延遲履行造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體金額詳見附件四：第三