廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議版本04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議版本04本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4付款方式及時間2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件2.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序和時間3.廠房現(xiàn)狀3.1廠房設施和設備3.2廠房權利和義務4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任的具體規(guī)定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決的時間限制6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的份數(shù)和保管8.附錄8.1廠房轉(zhuǎn)讓清單8.2相關法律、法規(guī)和政策文件9.簽字蓋章頁9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.日期10.1合同簽署日期11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力12.附件12.1附件的內(nèi)容和數(shù)量13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力14.未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述本合同涉及的廠房位于____省____市____區(qū)（縣），土地面積為____平方米，廠房建筑總面積為____平方米。廠房現(xiàn)有結(jié)構為____層，擁有____個出入口。廠房周圍環(huán)境良好，交通便利，具備____等相關設施。1.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于廠房所有權、土地使用權以及與廠房相關的所有設施和設備。具體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括廠房及土地的一切權利和利益。1.4付款方式及時間轉(zhuǎn)讓價格分三次支付：第一次支付：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元整作為定金，定金支付后受讓方有權對廠房進行實地查看。第二次支付：受讓方應在辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。第三次支付：剩余款項人民幣____元整，受讓方應在廠房所有權及土地使用權過戶至受讓方名下的法律文件簽署后____個工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件雙方應共同向有關部門申請辦理廠房所有權及土地使用權的過戶手續(xù)，需要提供的文件包括但不限于：（1）廠房所有權證和土地使用權證；（2）轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件；（3）轉(zhuǎn)讓雙方的公司章程及相關授權文件；（4）與轉(zhuǎn)讓相關的評估報告、審計報告等；（5）其他必要的文件和證明。2.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序和時間雙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同向有關部門提交上述文件，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的完成時間不得超過____個工作日。3.廠房現(xiàn)狀3.1廠房設施和設備廠房內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備清單詳見附件二。轉(zhuǎn)讓方應保證所述設施和設備處于正常工作狀態(tài)，能夠滿足受讓方的正常生產(chǎn)需要。3.2廠房權利和義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對廠房及其土地擁有完全的所有權和使用權，無任何抵押、債務或法律糾紛。同時，轉(zhuǎn)讓方應承擔廠房在過戶前的所有法律義務和責任。4.違約責任4.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。4.2違約責任的具體規(guī)定違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應自知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。若在此期限內(nèi)未通知對方，則視為默認接受對方的違約行為。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自廠房所有權及土地使用權過戶至受讓方名下的法律文件簽署之日起視為完全生效。6.2合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同的終止本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）廠房所有權及土地使用權過戶至受讓方名下后，因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同第4.1條和第4.2條的規(guī)定解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.附錄8.1廠房轉(zhuǎn)讓清單附件一中應詳細列明廠房及土地的權屬證明、設施和設備清單、過戶所需的其他文件和資料等。8.2相關法律、法規(guī)和政策文件附件二應包含與本合同有關的法律、法規(guī)和政策文件，包括但不限于廠房所有權證、土地使用權證、相關評估報告、審計報告等。9.簽字蓋章頁9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，并注明日期。9.2受讓方簽字蓋章受讓方應在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，并注明日期。10.日期10.1合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件三為附加條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1附件的內(nèi)容和數(shù)量本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件的內(nèi)容和數(shù)量如上述第8條和第11條所述。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第5.1條的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。第三方對甲乙方不承擔超過該限額的責任。16.2第三方責任范圍第三方僅對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔責任。第三方不對甲乙方的間接損失、后果性損失或特殊損失承擔責任。17.第三方義務17.1第三方應按約定履行其職責，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方應保證其提供的文件和信息的真實性、準確性和完整性。17.3第三方應保守本合同和與之相關的商業(yè)秘密，不得向任何無關方泄露。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務關系。18.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或安排，均不影響本合同的履行。18.3第三方對本合同項下的義務和責任，不因甲乙方之間的任何變更、解除或終止而免除或減輕。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。19.2甲乙方應確保第三方在本合同項下的義務得以履行。19.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，并對其履行情況進行評估。20.第三方違約處理20.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方因第三方違約而受到的損失，有權要求第三方進行賠償。20.3第三方如未能在本合同項下履行其義務，甲乙方有權解除本合同或就第三方義務的履行尋求其他第三方替代。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其義務或責任的，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議相應終止。第三方對甲乙方不再承擔任何義務和責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分第三方對甲乙方的義務和責任，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準。22.2第三方與過戶機構的劃分第三方如為過戶機構，其對甲乙方的義務和責任，以過戶機構與甲乙方的過戶協(xié)議為準。22.3第三方與評估機構的劃分第三方如為評估機構，其對甲乙方的義務和責任，以評估機構與甲乙方的評估協(xié)議為準。23.附加條款23.1第三方介入后的附加條款本合同附件四為第三方介入后的附加條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.未盡事宜24.1未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，甲乙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第15.1條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房轉(zhuǎn)讓清單詳細列明廠房及土地的權屬證明、設施和設備清單、過戶所需的其他文件和資料等。附件二：相關法律、法規(guī)和政策文件包含與本合同有關的法律、法規(guī)和政策文件，包括但不限于廠房所有權證、土地使用權證、相關評估報告、審計報告等。附件三：附加條款為本合同的補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件四：第三方介入后的附加條款為本合同第三方介入后的補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供廠房及土地的權屬證明、設施和設備清單、過戶所需的其他文件和資料等。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件和信息不真實、準確或完整。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其義務，如未按時支付定金、第二次支付款項等。4.轉(zhuǎn)讓方在