二零二四年車庫買賣合同（含交易稅費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車庫買賣合同（含交易稅費）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3交易稅費承擔(dān)第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條合同簽署日期及地點第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫定義車庫是指位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目內(nèi)，具備獨立進出口、能夠單獨使用的停車空間，具體位置、面積等詳見附件一。第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于X項目地下停車場，具體位置見附件一。2.2車庫面積車庫面積為平方米，具體尺寸及布局見附件一。2.3車庫現(xiàn)狀車庫現(xiàn)狀為新車庫，具備正常使用條件，詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格車庫交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），含交易稅費。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付交易價格。具體付款計劃見附件二。3.3交易稅費承擔(dān)交易稅費包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費金額及支付方式見附件三。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車庫交付給買受人。車庫交付條件如下：（1）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）車庫具備正常使用條件；（3）出賣人向買受人提供車庫鑰匙。4.2交付時間車庫交付時間為2024年X月X日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定，辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照合同約定，承擔(dān)交易稅費；（4）按照合同約定，交付車庫；（5）提供車庫鑰匙，確保車庫正常使用。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付交易價格及交易稅費；（2）按照合同約定，接受車庫交付；（3）自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的維護、管理和使用責(zé)任；（4）不得將車庫再次出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（5）按照合同約定，履行其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照合同約定交付車庫，買受人要求解除合同；（2）買受人未能按照合同約定支付交易價格及交易稅費，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至省/市/自治區(qū)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均有約束力。9.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的繼承事宜應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一：車庫位置、面積等具體情況；附件二：付款計劃；附件三：交易稅費明細；其他附件。11.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日在省/市/自治區(qū)的市/區(qū)/縣簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其附件均為正式文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)提供方等。14.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因其故意或過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方selection第十五條第三方費用15.1第三方費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方的費用。15.2費用支付方式費用的支付方式、支付時間等應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第十六條第三方合規(guī)性16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求，提供必要的合規(guī)證明文件。16.2第三方如發(fā)生違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方對甲乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方在履行其職責(zé)時，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)時，如因技術(shù)限制或?qū)I(yè)知識限制導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方在履行其職責(zé)時，如因遵守法律法規(guī)或行業(yè)標準導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.5甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方履行其職責(zé)產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。第十九條第三方變更19.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的合規(guī)證明文件。19.3甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。第二十條第三方資料保密20.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及甲乙方的所有資料和信息予以保密。20.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同的修改、補充或第三方介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條本合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議和第三方書面協(xié)議，構(gòu)成完整意義上的合同，對甲乙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫位置、面積等具體情況詳細描述車庫在項目中的具體位置、面積、使用狀態(tài)等信息。附件二：付款計劃明確買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款時間、付款金額等。附件三：交易稅費明細詳細列出交易涉及的各項稅費，包括計算方式、承擔(dān)方等。附件四：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南明確車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)、材料、辦理流程等。附件五：車庫鑰匙交接確認單確認買賣雙方在交付車庫時鑰匙的交接事宜。附件六：車庫現(xiàn)狀照片提供車庫現(xiàn)狀的照片，以證明車庫的交付狀態(tài)。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、第三方協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付車庫；2.買受人未能按照合同約定支付交易價格及交易稅費；3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；4.第三方未能按照書面協(xié)議履行其職責(zé)；5.雙方或第三方違反法律法規(guī)或本合同的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.第三方如因故意或過失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.不可抗力或意外事件導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；5.技術(shù)限制或?qū)I(yè)知識限制導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)