電子版商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

電子版商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.商鋪使用及管理3.1乙方使用范圍3.2乙方經(jīng)營活動規(guī)范3.3商鋪維修及保養(yǎng)4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后果6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.其他約定8.1商鋪交付時間8.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3合同終止后的遺留問題處理9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.押金11.1押金金額11.2押金退還條件及時間12.保險12.1保險購買責(zé)任12.2保險理賠程序13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；1.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。2.租金及費(fèi)用2.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付租金。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.商鋪使用及管理3.1乙方使用范圍乙方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2乙方經(jīng)營活動規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違反社會公序良俗的活動。3.3商鋪維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；4.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除本合同；4.2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的經(jīng)營活動規(guī)范，甲方有權(quán)解除本合同。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，可簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)及受讓方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享有乙方的權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。8.其他約定8.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在【商鋪交付時間】前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪及設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。8.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對商鋪及設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施按照合同約定交還給甲方。如乙方未按照約定交還商鋪及設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，并在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并在合同約定的條件下要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪及設(shè)施，并在合同終止后將商鋪及設(shè)施交還給甲方。11.押金11.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。11.2押金退還條件及時間合同終止后，乙方按照約定將商鋪及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。12.保險12.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。12.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的經(jīng)營活動規(guī)范，甲方有權(quán)解除本合同。14.雙方約定的其他事項雙方在簽訂本合同時，還約定如下事項：14.1乙方在租賃期間內(nèi)不得改變商鋪的使用性質(zhì)；14.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違反社會公序良俗的活動；14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪及設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還商鋪及設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate等等。15.2第三方介入條件如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并取得第三方的書面同意。未經(jīng)第三方書面同意，甲方和乙方不得變更、解除或終止本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)以書面形式明確。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。17.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式予以明確。17.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入本合同的合法性和有效性。如因第三方介入導(dǎo)致本合同無效，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方責(zé)任限額違反法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確。如第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇員。第三方在本合同項下的行為，不代表甲方或乙方的意愿和利益。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲方和乙方擬變更或解除與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2甲方和乙方變更或解除與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方信息的保密21.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向其他個人或機(jī)構(gòu)透露。21.2未經(jīng)第三方書面同意，甲方和乙方不得將第三方信息用于本合同以外的用途。22.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.保險單復(fù)印件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.商鋪驗收報告9.商鋪交付確認(rèn)書10.經(jīng)營許可證復(fù)印件11.甲方銀行賬戶信息12.乙方銀行賬戶信息13.合同解除協(xié)議14.合同終止證明附件1：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解商鋪的設(shè)施情況。附件3：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：押金支付憑證乙方支付押金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：保險單復(fù)印件乙方購買的商鋪保險單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入本合同的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對原合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容，如合同變更、解除和終止等。附件8：商鋪驗收報告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪驗收的情況，包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。附件9：商鋪交付確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)商鋪的交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件10：經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件，應(yīng)包括許可證編號、許可經(jīng)營范圍等信息。附件11：甲方銀行賬戶信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。附件12：乙方銀行賬戶信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。附件13：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任等。附件14：合同終止證明本附件應(yīng)證明合同終止的事實，包括終止日期、終止原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未能按照約定時間交付商鋪；甲方未能按照約定提供商鋪及設(shè)施；甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為乙方未能按照約定時間支付租金；乙方未能按照約定使用商鋪及設(shè)施；乙方未能遵守合同約定的經(jīng)營活動規(guī)范；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為第三方未能按照約定履行與本合同相關(guān)的義務(wù)；第三方未能按照約定