2024年度食堂物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3食堂物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條食堂物業(yè)服務內容3.1餐飲服務3.2食堂環(huán)境衛(wèi)生管理3.3食堂設施設備維護3.4食品安全與健康管理第四條服務質量標準4.1餐飲服務質量標準4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.3設施設備維護標準4.4食品安全與健康管理標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務6.2乙方定期向甲方報告服務情況6.3合同履行過程中問題的解決第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2雙方對商業(yè)秘密保密第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與終止12.2雙方聯(lián)系與溝通方式12.3合同附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：__________，法定代表人為：__________。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：__________，法定代表人為：__________。1.3食堂物業(yè)定義食堂物業(yè)指的是甲方提供給乙方的用于餐飲服務、員工就餐的場所及相關設施。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：__________。2.2合同結束日期合同結束日期為：__________。第三條食堂物業(yè)服務內容3.1餐飲服務乙方負責為甲方提供餐飲服務，包括早、中、晚餐，以及特殊節(jié)日的加餐。3.2食堂環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責食堂的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合食品安全標準。3.3食堂設施設備維護乙方負責食堂設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.4食品安全與健康管理乙方應嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，加強食品安全管理，確保食品安全與健康管理。第四條服務質量標準4.1餐飲服務質量標準餐飲服務應符合國家食品安全標準，菜品豐富多樣，營養(yǎng)均衡，滿足甲方員工的就餐需求。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準食堂環(huán)境衛(wèi)生應符合國家衛(wèi)生標準，保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒滅菌。4.3設施設備維護標準設施設備應定期進行檢查、保養(yǎng)，確保設備安全運行，及時修復故障設備。4.4食品安全與健康管理標準乙方應建立健全食品安全管理制度，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全與健康。第五條服務費用5.1服務費用金額服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2服務費用支付方式甲方按月支付服務費用，每月5日前將上月服務費用支付給乙方。5.3服務費用調整機制服務費用調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。6.2乙方定期向甲方報告服務情況乙方應每月向甲方報告一次食堂運營情況，包括餐飲服務、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等方面。6.3合同履行過程中問題的解決雙方在合同履行過程中遇到的問題，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。8.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.2第三方調解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對合同的內容保密，不得向第三方透露。10.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2雙方聯(lián)系與溝通方式甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。12.3合同附件本合同附件包括：附件一：食堂物業(yè)平面圖附件二：食堂設施設備清單附件三：食品安全管理制度第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、調解組織、仲裁機構、司法機關等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方進行調解或評估；（2）甲乙雙方無法達成一致，申請第三方進行調解或評估；（3）甲乙雙方任意一方違約，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定介入處理；（4）甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定介入解決。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方在介入過程中，對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。16.2第三方義務第三方應公正、公平地履行調解、評估等職責，保護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方權利第三方在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供與爭議有關的資料、證據(jù)，并有權進行調查、核實。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定承擔。17.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方出具調解結果、評估報告等相關文件后，按照約定支付第三方費用。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致，書面請求第三方介入；18.2第三方在接到請求后，應在____小時內作出回應，并啟動介入程序；18.3第三方應在____天內完成介入工作，并出具相關結果；18.4甲乙雙方對第三方結果有異議的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十九條第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方獨立行使權利，相互之間不存在隸屬、代理、委托等關系；19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自義務；19.3第三方對甲乙雙方之間的合同爭議不承擔法律責任。第二十條第三方信息保密20.1第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密；20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1第三方介入不影響本合同的變更、解除與終止；21.2甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致的，可書面修改本合同；21.3甲乙雙方提前解除或終止合同的，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律；22.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；23.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。第二十五條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂物業(yè)平面圖本附件應包括食堂的詳細平面布局圖，標明食堂各功能區(qū)域、座位數(shù)量、廚房布局等。附件二：食堂設施設備清單本附件應列舉食堂所有的設施設備，包括廚房設備、餐飲用具、桌椅等，并標明每項設備的型號、數(shù)量和購置日期。附件三：食品安全管理制度本附件應包括食堂的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。附件四：食堂衛(wèi)生管理規(guī)范本附件應詳細規(guī)定食堂的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔頻率、清潔劑使用標準、衛(wèi)生檢查制度等。附件五：設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件應包括食堂設施設備的維護保養(yǎng)計劃，明確每項設備的維護保養(yǎng)周期、內容和要求。附件六：食品安全檢測報告本附件應包括食堂食品安全檢測的報告，證明食堂的食品安全狀況符合國家標準。附件七：食堂運營管理規(guī)章制度本附件應包括食堂的運營管理規(guī)章制度，包括員工職責、服務流程、投訴處理流程等。附件八：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如甲乙雙方的交流郵件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務，并按照約定向甲方收取違約金。甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督，導致乙方服務不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供餐飲服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。乙方未履行合同約定的保密義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能保密甲方提供的商業(yè)秘密，導致第三方知曉，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在介入過程中，未公正、公平地履行調解、評估等職責的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果第三方在調解過程中偏袒一方，導致另一方不滿，第三方應承擔違約責任。第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的保密信息的責任認定。示例說明：如果第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，導致?lián)p失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度食堂物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及服務內容2.1食堂物業(yè)管理范圍2.2服務內容概述3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務質量標準4.1食堂環(huán)境標準4.2食品安全與衛(wèi)生標準4.3服務人員標準5.費用及支付方式5.1管理服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修6.2定期保養(yǎng)計劃6.3緊急維修響應時間7.安全管理7.1安全生產責任制7.2應急預案7.3員工安全培訓8.保險事宜8.1乙方向甲方投保8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務期限12.3泄密責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書面形式14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方為中華人民共和國省市單位的食堂物業(yè)管理合同簽訂方，特此指定代表X作為甲方的全權代表，負責處理與本合同有關的一切事宜。1.2乙方名稱及定義乙方為食堂物業(yè)管理服務的提供方，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為，法定代表人為X，特此指定代表X作為乙方的全權代表，負責處理與本合同有關的一切事宜。1.3丙方名稱及定義丙方為食堂內提供的食品生產及銷售商，與乙方簽訂有食品供應合同，丙方需遵守本合同中關于食堂物業(yè)管理的相關規(guī)定。第二條合同范圍及服務內容2.1食堂物業(yè)管理范圍乙方負責甲方食堂的物業(yè)管理，包括但不限于食堂的清潔衛(wèi)生、設施設備的維護保養(yǎng)、安全管理工作。2.2服務內容概述乙方應按照本合同約定的服務質量標準，向甲方提供食堂物業(yè)管理服務，確保食堂的正常運營，滿足甲方員工的就餐需求。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至年月日止。若雙方同意續(xù)簽，應在該合同到期前一個月內簽訂新的合同。第四條服務質量標準4.1食堂環(huán)境標準乙方應確保食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，食堂內設施設備完好，空氣流通，光線充足，地面干燥，無異味。4.2食品安全與衛(wèi)生標準乙方應嚴格按照國家食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標準，對食堂內的食品進行采購、加工、儲存和銷售，確保食品安全。4.3服務人員標準第五條費用及支付方式5.1管理服務費用乙方應向甲方收取食堂物業(yè)管理服務費用，費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人員工資、物料費用、維修保養(yǎng)費用等。5.2費用支付方式甲方按月向乙方支付管理服務費用，每月支付一次，每次支付的費用為當月管理服務費用的百分之八十。5.3費用調整機制如因國家政策調整、市場物價上漲等原因導致乙方成本上升，乙方有權在合同到期前一個月內提出費用調整申請，經甲方同意后，雙方簽訂費用調整協(xié)議。第六條維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修乙方負責食堂內設施設備的日常維修工作，確保設施設備正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到報修后小時內進行維修。6.2定期保養(yǎng)計劃乙方應制定食堂設施設備的定期保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行，確保設施設備的使用壽命。6.3緊急維修響應時間如發(fā)生緊急情況，導致食堂設施設備無法正常運行，乙方應在接到報修后小時內進行緊急維修。第八條保險事宜8.1乙方向甲方投保乙方應在簽訂本合同后一個月內，向甲方投保食品安全責任保險，保險額度不低于人民幣萬元整。8.2保險費用承擔乙方承擔辦理保險所需費用，并負責保險期間的一切保險事宜。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司應在接到理賠申請后小時內完成理賠。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付管理服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定的服務質量標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之一。9.3丙方違約責任丙方未按照本合同約定的食品安全與衛(wèi)生標準提供食品的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之一。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。11.3合同終止后的事宜本合同終止后，乙方應按照甲方要求，將食堂物業(yè)管理交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃等。12.2保密義務期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內有效。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致一方不能履行或部分履行本合同。13.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，歷經revisions，具體修訂內容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等獨立主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等，在甲方、乙方、丙方履行本合同時所涉及的領域。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同項下享有的權利包括但不限于：查閱相關文件資料、參加相關會議、獲取合同約定的費用等。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方確定的介入范圍和職責，認真履行相關義務，并保守合同各方提供的商業(yè)秘密和機密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應就其在本合同項下的行為承擔法律責任。若第三方行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額甲乙方與第三方可協(xié)商確定責任限額。如無特別約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不超過其在本合同項下收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在本合同項下的行為，不代表甲方立場，甲方不承擔第三方行為產生的任何法律責任。5.2第三方與乙方關系第三方在本合同項下的行為，不代表乙方立場，乙方不承擔第三方行為產生的任何法律責任。5.3第三方與丙方關系第三方在本合同項下的行為，不代表丙方立場，丙方不承擔第三方行為產生的任何法律責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌穆氊?，或者甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序甲乙方應共同出具書面終止通知，明確終止第三方介入的時間、原因等，并將相關文件資料交還給對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.2調解不成爭議解決如調解不成，甲乙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入條款的修改甲乙方如需修改本合同中的第三方介入條款，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行修改。8.2第三方介入條款的補充甲乙方如需補充本合同中的第三方介入條款，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行補充。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方告知義務甲乙方在合同履行過程中，應如實告知對方第三方介入的相關情況，確保對方充分了解第三方介入的性質、范圍、職責等。9.2第三方告知義務第三方在介入本合同事項時，應如實告知甲乙方其資質、能力、