租房合同承租方不是本人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同，承租方不是本人本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3承租方代表及其權(quán)限第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還第十三條附件13.1租房合同附件列表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X1.3承租方代表及其權(quán)限1.3.1承租方代表：X1.3.2承租方代表聯(lián)系方式：X1.3.3承租方代表授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂合同、支付租金、接收維修服務(wù)等。第二條租房地址與面積2.1租房地址：市區(qū)路號(hào)2.2租房面積：平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：年月日3.2租房結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方保存。8.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身和他人的利益。8.2.2承租方應(yīng)在入住后七個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交給出租方保存。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍的變更。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方無異議，承租方按約定退還房屋，合同自然終止。9.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)遲延履行責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)遲延履行責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q方案。11.2.2如一方未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.2.2如承租方需要舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前向社區(qū)和管理處申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。12.3房屋交接與退還12.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.3.2出租方應(yīng)在檢查無誤后，退還承租方押金。第十三條附件13.1租房合同附件列表13.1.1房屋平面圖13.1.2家具、家電清單13.1.3物業(yè)服務(wù)合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4租賃押金擔(dān)保服務(wù)；2.1.5法律訴訟代理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。6.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)不受影響，仍應(yīng)承擔(dān)已產(chǎn)生的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本第三方介入修正條款的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1本第三方介入修正條款的附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、擔(dān)保文件等。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示出租房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并加蓋公章或騎縫章。1.3平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：家具、家電清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.2清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋公章或騎縫章。2.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：物業(yè)服務(wù)合同副本3.1物業(yè)服務(wù)合同副本應(yīng)完整呈現(xiàn)物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.2物業(yè)服務(wù)合同副本應(yīng)由物業(yè)公司提供，并加蓋公章或騎縫章。3.3物業(yè)服務(wù)合同副本作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等信息。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋公章或騎縫章。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：擔(dān)保文件5.1擔(dān)保文件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保函、保函或其他擔(dān)保文件。5.2擔(dān)保文件應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章或騎縫章。5.3擔(dān)保文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延履行1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成遲延履行。1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成遲延履行。1.3第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成遲延履行。違約行為二：不履行2.1甲方未交付房屋或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成不履行。2.2乙方未支付租金或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成不履行。2.3第三方未提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成不履行。違約行為三：瑕疵履行3.1甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，構(gòu)成瑕疵履行。3.2乙方支付的租金存在問題或不符合合同約定的，構(gòu)成瑕疵履行。3.3第三方提供的服務(wù)存在問題或不符合合同約定的，構(gòu)成瑕疵履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定一：違約金1.1遲延履行違約金：按照遲延履行部分租金的1%計(jì)算，每逾期一日加收1%。1.2不履行違約金：按照合同金額的10%計(jì)算。1.3瑕疵履行違約金：按照瑕疵部分服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算。違約責(zé)任認(rèn)定二：損害賠償2.1遲延履行損害賠償：按照遲延履行部分租金的20%計(jì)算。2.2不履行損害賠償：按照合同金額的20%計(jì)算。2.3瑕疵履行損害賠償：按照瑕疵部分服務(wù)費(fèi)