房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書規(guī)范

合同編號：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議所述房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月支付。3.2乙方支付租金采取轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。3.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。4.明確乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任。5.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。6.確定爭議解決的方式和法院管轄地。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.協(xié)商無果后，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。乙方承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失和費(fèi)用，包括但不限于損壞家具、清潔費(fèi)用等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，須提前征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、材料、工期等。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意分?jǐn)偂?.共同居住人：乙方允許第三方共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在共同居住人搬入前通知甲方，并提供該人的身份證明。共同居住人的行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.長期租賃優(yōu)惠：甲方同意給予乙方長期租賃優(yōu)惠，如租金優(yōu)惠或免費(fèi)維修等。補(bǔ)充條款如下：優(yōu)惠條件、期限及具體事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式附在本補(bǔ)充協(xié)議后。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同無效或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)立即返回房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一