青島市房地產(chǎn)項目規(guī)劃合同（2024版含建筑設(shè)計）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房地產(chǎn)項目規(guī)劃合同（2024版，含建筑設(shè)計）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2項目范圍1.3規(guī)劃設(shè)計1.4建筑設(shè)計1.5合同金額1.6交付日期1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同解除1.10一般規(guī)定2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目分期3.規(guī)劃設(shè)計要求3.1規(guī)劃條件3.2設(shè)計原則3.3規(guī)劃方案3.4設(shè)計深度4.建筑設(shè)計要求4.1建筑設(shè)計標準4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3建筑材料4.4建筑風格5.合同履行5.1合同生效5.2設(shè)計進度安排5.3設(shè)計成果提交5.4設(shè)計審查5.5設(shè)計變更6.合同價格與支付6.1合同金額6.2支付方式6.3進度付款6.4最終付款7.違約責任7.1設(shè)計方違約7.2委托方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.一般規(guī)定10.1合同的效力10.2合同的變更10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的終止11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密泄露的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果13.合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的條件13.2合同的生效時間13.3合同的副本14.附錄14.1設(shè)計成果清單14.2設(shè)計費用明細14.3相關(guān)法律法規(guī)14.4設(shè)計方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2項目范圍本合同項下的項目范圍包括青島市房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃和建筑設(shè)計。1.3規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及委托方的具體要求。1.4建筑設(shè)計建筑設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及委托方的具體要求。1.5合同金額本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額按照雙方約定的付款比例進行支付。1.6交付日期設(shè)計方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成設(shè)計工作，并提交設(shè)計成果。1.7違約責任設(shè)計方未按照約定時間完成設(shè)計工作，或設(shè)計成果不符合約定要求的，應(yīng)承擔違約責任。委托方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)承擔違約責任。1.8爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二條項目概述2.1項目名稱青島市房地產(chǎn)項目。2.2項目地點青島市【】。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積約為【】平方米，總建筑面積約為【】平方米。2.4項目分期本項目分為【】期，本合同項下為第【】期。第三條規(guī)劃設(shè)計要求3.1規(guī)劃條件規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分利用項目用地，合理組織用地功能，滿足居住、商業(yè)、辦公、休閑等多功能需求。3.2設(shè)計原則（1）符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮環(huán)境保護和資源利用；（3）充分考慮項目所在地的歷史文化、地理環(huán)境、交通條件等因素，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（4）注重居住舒適性和安全性。3.3規(guī)劃方案設(shè)計方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提交項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于總平面圖、立面圖、剖面圖、交通組織圖、景觀規(guī)劃圖等。3.4設(shè)計深度設(shè)計深度應(yīng)滿足國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及委托方的要求。第四條建筑設(shè)計要求4.1建筑設(shè)計標準建筑設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準。4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)保證建筑物的安全、穩(wěn)定和耐久性，同時應(yīng)考慮施工的可行性和經(jīng)濟性。4.3建筑材料建筑材料應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及建筑設(shè)計要求。4.4建筑風格建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮項目所在地的歷史文化、地理環(huán)境、交通條件等因素，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成獨具特色的建筑風格。第五條合同履行5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2設(shè)計進度安排設(shè)計方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成設(shè)計工作。5.3設(shè)計成果提交設(shè)計方應(yīng)按照約定時間向委托方提交設(shè)計成果，包括但不限于設(shè)計說明書、施工圖、效果圖等。5.4設(shè)計審查設(shè)計方應(yīng)按照委托方的要求，對設(shè)計成果進行審查，并按照審查意見進行修改。5.5設(shè)計變更設(shè)計方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對設(shè)計進行變更，并及時提交變更后的設(shè)計成果。第六條合同價格與支付6.1合同金額本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額按照雙方約定的付款比例進行支付。6.2支付方式合同款項的支付方式為：【】。6.3進度付款設(shè)計方按照約定的進度完成設(shè)計工作，委托方按照約定的比例支付合同款項。6.4最終付款設(shè)計方提交設(shè)計成果，并經(jīng)委托方驗收合格后，委托方支付剩余的合同款項。第八條違約責任8.1設(shè)計方違約設(shè)計方未按照約定時間完成設(shè)計工作，或設(shè)計成果不符合約定要求的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延長設(shè)計期限；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%；（3）賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2委托方違約委托方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×1%；（2）賠償因此給設(shè)計方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）對方嚴重違約，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。10.3解除合同后的處理合同解除后，設(shè)計方應(yīng)停止設(shè)計工作，并按照約定退還已收取的合同款項。因解除合同給雙方造成損失的，損失賠償按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條一般規(guī)定11.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意并蓋章確認。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期【】年。12.3保密泄露的處理一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四條附錄14.1設(shè)計成果清單設(shè)計成果包括：（1）總平面圖；（2）立面圖；（3）剖面圖；（4）交通組織圖；（5）景觀規(guī)劃圖；（6）其他相關(guān)設(shè)計文件。14.2設(shè)計費用明細設(shè)計費用明細包括：（1）規(guī)劃設(shè)計費用；（2）建筑設(shè)計費用；（3）其他相關(guān)費用。14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守的國家和地方法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。14.4設(shè)計方資質(zhì)證明設(shè)計方應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備進行設(shè)計工作的資格和能力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、審查機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）設(shè)計方根據(jù)合同約定，需將設(shè)計成果提交給第三方審查；（2）委托方根據(jù)合同約定，需將設(shè)計款項支付給第三方；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付費用；（4）第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（5）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定，并由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保證合同的順利執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的要求，保證設(shè)計成果的質(zhì)量和進度。4.3第三方與中介方關(guān)系第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求的，視為違約。5.2第三方違約處理（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（3）甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)情形第三方在履行合同過程中，侵犯他人合法權(quán)益的，視為侵權(quán)。6.2第三方侵權(quán)處理（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任；（3）甲方和乙方因第三方侵權(quán)造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方責任免除7.1第三方責任免除情形第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，免除其責任。7.2第三方責任免除證明第三方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方保險8.1第三方保險必要性為確保甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。8.2第三方保險辦理第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給甲乙雙方。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)狀況、財務(wù)狀況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露時間第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方退出10.1第三方退出條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出。10.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方辦理合同解除手續(xù)；（3）甲乙雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條第三方與甲乙方的合同變更、解除和終止11.1合同變更第三方與甲乙雙方的合同變更，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.項目用地使用權(quán)證明文件說明：包括土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等。3.規(guī)劃設(shè)計要求文件說明：包括規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計要點、規(guī)劃審批文件等。4.建筑設(shè)計要求文件說明：包括建筑設(shè)計規(guī)范、建筑設(shè)計要點、建筑設(shè)計審批文件等。5.設(shè)計費用明細表說明：包括設(shè)計費用構(gòu)成、費用支付比例、費用支付時間等。6.設(shè)計進度安排表說明：包括設(shè)計階段劃分、各階段設(shè)計成果提交時間等。7.設(shè)計成果驗收標準說明：包括設(shè)計成果質(zhì)量要求、設(shè)計成果形式要求、設(shè)計成果提交要求等。8.設(shè)計變更審批流程說明：包括設(shè)計變更申請、設(shè)計變更審批、設(shè)計變更通知等。9.違約責任條款說明：包括違約行為、違約責任、違約賠償?shù)取?0.爭議解決條款說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。11.合同解除條款說明：包括合同解除條件、合同解除程序、合同解除后果等。12.保密條款說明：包括保密義務(wù)、保密期限、保密泄露處理等。13.不可抗力條款說明：包括不可抗力定義、不可抗力處理、不可抗力后果等。14.第三方介入條款說明：包括第三方概念界定、第三方介入情形、第三方責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.設(shè)計方逾期交付設(shè)計成果責任認定：設(shè)計方應(yīng)按照約定時間提交設(shè)計成果，逾期交付的，應(yīng)承擔違約責任。2.設(shè)計成果不符合約定要求責任認定：設(shè)計成果應(yīng)符合