購買民房房合同范例

購買民房房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2涉案房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為房屋買賣合同的保證金。

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

（3）甲方應在房屋交付使用前，向乙方支付尾款人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。

3.2甲方在收到涉案房屋后，應按照國家法律法規(guī)及房屋交付標準，對房屋進行驗收。

3.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

4.1乙方應協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2甲方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔購房過程中的各項稅費。

第五條違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________‰的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定交付涉案房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方同意出售該房屋，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2涉案房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為房屋買賣合同的保證金。

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

（3）甲方應在房屋交付使用前，向乙方支付尾款人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)提供反擔保。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，應按照國家法律法規(guī)及房屋交付標準，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

5.1乙方應協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

5.2甲方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔購房過程中的各項稅費。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定交付涉案房屋；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付涉案房屋，應向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。

7.2若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。第三方擔保方的介入，不僅為甲方提供了資金保障，還使得乙方在交付房屋時承擔了更大的責任。甲方作為主導方，通過本合同實現(xiàn)了對房屋的購買，并獲得了房屋質(zhì)量保證、交付期限保障等權(quán)益。同時，合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，保障了甲方的利益。第三方擔保方的加入，使得合同更加完善，為甲乙雙方提供了更加安全的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（賣方）：

甲方（買方）：

丙方（中介機構(gòu)）：

鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方有意向購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2涉案房屋建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為房屋買賣合同的保證金。

（2）甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

（3）甲方應在房屋交付使用前，向乙方支付尾款人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條中介機構(gòu)服務及費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同簽訂前的盡職調(diào)查、信息發(fā)布等服務。

3.2丙方服務費用為涉案房屋價格的__________%，由甲方支付。

3.3丙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將扣除服務費用后的房款支付給乙方。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，應按照國家法律法規(guī)及房屋交付標準，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，包括但不限于催告乙方履行交付義務。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方提供準確的中介服務，包括但不限于盡職調(diào)查、信息發(fā)布等；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付房款總額__________‰的違約金。

6.2若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

（3）中介服務協(xié)議；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為賣方的合法權(quán)益，確保房屋能夠以合理價格出售，并按時獲得房款。通過丙方作為中介機構(gòu)的介入，乙方可以借助其專業(yè)能力和資源，