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文檔簡介
遼寧省市購房合同范本第一章總則第二條甲乙雙方依照自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,并共同遵守本合同的條款。第三條本合同所指的標(biāo)的房屋基本情況如下:房屋坐落:遼寧省____________市____________區(qū)(縣)____________________________房屋結(jié)構(gòu):____________________________________________________________房屋面積:____________________平方米第二章房屋交易價(jià)格及支付第四條甲乙雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元。第五條乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元;2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),按照甲方指定的方式和時(shí)間,支付剩余購房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元。第三章房屋交付及驗(yàn)收第六條甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期,將標(biāo)的房屋交付給乙方。第七條乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付驗(yàn)收,應(yīng)按照下列程序進(jìn)行:1.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí),應(yīng)全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合本合同的約定;2.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出驗(yàn)收不合格的書面意見;3.甲方應(yīng)在收到乙方書面意見后____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶第八條甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第九條甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第十條過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違反本合同的約定,未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十二條乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六章爭議解決第十三條本合同的解釋和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________遼寧省市購房合同范本房屋坐落:遼寧省沈陽市鐵西區(qū)興工街38號(hào)房屋結(jié)構(gòu):三室兩廳一廚一衛(wèi),面積100平方米房屋交易價(jià)格:雙方協(xié)商確定為人民幣150萬元整定金支付:乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣5萬元整;剩余購房款支付:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起1年內(nèi),按照甲方指定的方式和時(shí)間,支付剩余購房款人民幣145萬元整。房屋交付及驗(yàn)收:甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期,將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí),乙方應(yīng)全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合本合同的約定。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付驗(yàn)收有異議,應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后5個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出書面意見。甲方應(yīng)在收到乙方書面意見后10個(gè)工作日內(nèi),對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改。房屋產(chǎn)權(quán)及過戶:甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任:如甲方違反本合同的約定,未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的1%。爭議解決:本合同的解釋和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章):遼寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(蓋章):簽訂日期:2021年10月1日重點(diǎn):1.合同雙方應(yīng)明確房屋基本情況,包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.交易價(jià)格及支付方式,包括定金和剩余購房款的支付時(shí)間和金額。3.房屋交付及驗(yàn)收程序,包括乙方對(duì)房屋的檢查和甲方的整改責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任的規(guī)定,包括違約金的計(jì)算比例。6.爭議解決的途徑和法律適用。難點(diǎn):1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.雙方共同辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.合同條款應(yīng)明確,避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。2.定金和購房款的支付時(shí)間和金額要有明確約定。3.房屋交
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