建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)防范

合同編號(hào)：__________建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)防范一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、合同金額與支付2.1合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2發(fā)包方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。2.3支付方式：_______。三、合同工期3.1開工日期：_______。3.2竣工日期：_______。3.3工期延誤：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按時(shí)竣工的，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成驗(yàn)收整改。五、違約責(zé)任5.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的_______%。5.2承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程圖紙及技術(shù)要求2.合同價(jià)款明細(xì)表3.付款憑證4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算方式7.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)與解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.明確工程范圍與內(nèi)容：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)明確工程的具體范圍、內(nèi)容以及相關(guān)的技術(shù)要求，以避免施工過程中因雙方對(duì)工程范圍理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.合同價(jià)款的支付與結(jié)算：明確合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)、支付方式和結(jié)算方式，確保雙方在工程進(jìn)度和價(jià)款支付上的權(quán)益。3.工期約定：合理約定工期，并根據(jù)工程實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，商定合理的工期順延條件和辦法。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。二、解決辦法：1.增加合同條款：在合同中增加詳細(xì)的條款，對(duì)工程范圍、價(jià)款支付、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行明確約定，以減少合同糾紛的發(fā)生。2.簽訂附件：將工程圖紙、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件作為合同附件，以便在合同履行過程中參照?qǐng)?zhí)行。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更或修改，應(yīng)通過協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.違約金制度：對(duì)于違約行為，按照合同約定的違約金比例和計(jì)算方式進(jìn)行違約金的支付，以補(bǔ)償守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決途徑：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诩s定的工期內(nèi)完成的，稱為工期延誤。4.工程驗(yàn)收：工程完成后，發(fā)包方組織相關(guān)單位進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛和爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的進(jìn)度受到極端天氣影響，如臺(tái)風(fēng)、暴雨等。補(bǔ)充條款：如遇到上述不可抗力情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況順延工程進(jìn)度，并免除承包方相應(yīng)的違約責(zé)任。具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。補(bǔ)充條款：如工程實(shí)施過程中，發(fā)包方提出設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。3.特殊情況：工程項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，需要整改。補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收單位的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，承包方不應(yīng)拒絕支付任何應(yīng)付款項(xiàng)。4.特殊情況：發(fā)包方延遲支付合同價(jià)款。補(bǔ)充條款：如發(fā)包方延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日違約金率（日違約金