成都市房屋租賃(商品房預租)合同

成都市房屋租賃(商品房預租)合同歡迎您選擇成都市作為您的居住地，為了保障您的權益，特制定本合同，以便雙方共同遵守。一、合同主體1.甲方（出租人）：成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方（承租人）：二、租賃房屋及用途1.甲方同意將位于成都市xx路的xx號樓xx單元xx號房預租給乙方。2.乙方租賃該房屋用于居住。三、租賃期限及租金1.租賃期限為xx個月，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.租金為每月xx元，共計xx元。四、租金支付方式1.乙方應在每月xx日前將租金支付給甲方。五、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金xx元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋交付及維修1.甲方應在租賃開始日前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.甲方應對房屋及附屬設施進行必要的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。七、房屋及附屬設施的使用、維護和管理1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。2.乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。八、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前xx個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金xx元。3.乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金xx元。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋或未按約定提供附屬設施的，應支付給乙方違約金xx元。3.乙方未按約定時間支付租金的，應支付給甲方滯納金xx元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：20xx年xx月xx日關于房屋內(nèi)部設施的維護：甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋內(nèi)所有設施的清單，包括家具、電器、照明、衛(wèi)浴等。乙方在使用這些設施時應遵守使用規(guī)范，正常合理使用，不得故意損壞。如設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的一定工作日內(nèi)修復或更換。關于房屋整潔和愛護：乙方應保持租賃期間的房屋整潔，并愛護房屋及附屬設施。未經(jīng)甲方允許，乙方不得對房屋進行改動、裝修或添加任何設施。租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，交還時應保證房屋及設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或按照甲方的實際損失進行賠償。關于水電網(wǎng)等公共費用的承擔：租賃期間，水電網(wǎng)等公共費用由乙方承擔。甲方應在房屋交付時向乙方說明相關費用的繳納標準和方式。乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納相關費用，以免影響正常生活。關于轉租和轉讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉租或轉讓給第三方。如乙方需要轉租，應提前向甲方提出申請，并支付給甲方一定的轉租費用。關于寵物和安全管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。同時，乙方應遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。關于自然災害或意外事件：如因自然災害或意外事件導致房屋及設施損壞，影響乙方正常居住，甲方應負責修復或更換，并相應減免乙方租金。關于違約金的計算方式：違約金的計算方式應在本合同中明確，一般可以按照未支付租金的金額的一定比例計算。希望甲乙雙方在簽訂合同時仔細閱讀本合同的所有條款，確保雙方的權利和義務明確清晰，以便在租賃期間和諧相處，共創(chuàng)美好居住環(huán)境。重點：1.租賃房屋及用途2.租賃期限及租金3.租金支付方式4.押金支付及退還條件5.房屋交付及維修責任6.房屋使用、維護和管理規(guī)定7.提前解除合同的條件及違約金8.違約責任9.爭議解決方式10.其他特殊約定（如設施維護、轉租規(guī)定等）難點：1.詳細列舉所有設施清單，并明確使用規(guī)范和維護責任2.確定水電網(wǎng)等公共費用的承擔及繳納方式3.規(guī)定轉租和轉讓的條件及費用4.明確自然災害或意外事件導致的違約處理注意事項：1.仔細閱讀并理解所有合同條款，確保雙方權益2.確認