家庭房屋買賣補償合同

合同編號：__________家庭房屋買賣補償合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。4.2房屋交付后，因房屋本身結構問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時間、條件支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（3）乙方在簽訂合同前應充分了解房屋的具體情況，包括結構、面積、配套設施等。（4）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和條件履行各自的義務。（5）雙方在履行合同過程中應遵循法律法規(guī)，遵守合同精神，不得擅自違約。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定時間、條件支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后約定時間內予以修復。（4）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、房地產交易、房地產登記管理等。3.民事權利義務關系：指民事主體在法律范圍內享有的權利和承擔的義務。4.違約金：是指合同一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.管轄權：是指法院對某一特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為親屬或朋友補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在本合同簽訂后，如房屋過戶至乙方名下，甲方不再主張任何權利，包括但不限于戶口遷出、物業(yè)費結算等。2.應用場合：買方為首次購房者補充條款：甲方應對乙方進行必要的購房指導，包括購房流程、貸款申請、稅費計算等。同時，甲方應協助乙方辦理購房相關手續(xù)，如申請購房補貼、辦理住房公積金貸款等。3.應用場合：房屋涉及裝修改造補充條款：甲方應向乙方提供房屋裝修改造的相關資料，包括但不限于設計方案、施工合同、驗收標準等。如房屋裝修改造過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。4.應用場合：房屋過戶涉及未成年人補充條款：如乙方家庭成員中包含未成年人，甲方應協助乙方辦理未成年人戶籍遷移手續(xù)，確保未成年人順利入學。附件列表：1.房屋產權證