標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：________________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合理的說明，并承諾用途合法。1.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：2.2.1按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2甲方應(yīng)在每月的還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押房屋基本情況3.1甲方將其位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。3.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，且房屋不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情況。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢將抵押物抵押給乙方的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立情況書面通知乙方。4.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。4.3借款本息全部清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，并將抵押物解除抵押。第五條借款的用途及限制5.1甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販毒、走私等。5.2甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)于借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。6.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。6.3一方當(dāng)事人違反合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情況。4.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得用于非法活動(dòng)。6.注意合同履行過程中的期限、還款方式等細(xì)節(jié)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.借款合同：借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的合同。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.仲裁：由雙方約定的仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借款進(jìn)行房屋裝修，需明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和時(shí)間表。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，乙方同意在借款金額中專項(xiàng)用于裝修費(fèi)用。裝修完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)支出憑證以便乙方核實(shí)。2.教育貸款：甲方為子女支付學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)，需明確教育機(jī)構(gòu)的名稱、學(xué)費(fèi)金額和學(xué)習(xí)期限。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供教育機(jī)構(gòu)的錄取通知書或合同等證明材料，乙方同意將借款直接支付給教育機(jī)構(gòu)。學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)的支付期限應(yīng)與教育機(jī)構(gòu)的學(xué)制期限相匹配。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，需明確醫(yī)院名稱、治療項(xiàng)目和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)療費(fèi)用清單，乙方同意將借款直接支付給醫(yī)院。醫(yī)療費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)提供相關(guān)支出憑證以便乙方核實(shí)。4.購(gòu)房首付貸款：甲方購(gòu)買新房，需首付一定比例的房款，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款支付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同及首付款收據(jù)，乙方同意將借款用于支付首付款。購(gòu)房合同中的購(gòu)房人應(yīng)為甲方，且房屋用途為自住。