參考樣本：房屋抵押借款合同

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方以其自有房屋為抵押，向乙方申請借款事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（具體用途）。第三條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。a)甲方提前還清全部借款本息；b)甲方按照約定用途使用借款，未經乙方同意，不得挪作他用；c)甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第四條借款利率1.本合同項下的借款利率為____%（年利率）。2.借款利息計算方式：按日計息，計息基數為借款本金，利息按年計算，到期一次性還本付息。第五條還款方式1.本合同項下的借款還款方式為：_______（還款方式，如等額本息、等額本金等）。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。第六條抵押物甲方將其位于_______（地址）的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。第七條抵押權的實現1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。2.甲方提前還款的，乙方應當自收到甲方提前還款之日起____個工作日內辦理抵押權解除手續(xù)。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應當按照遲延還款部分計算違約金，違約金計算方式為：遲延還款部分×日利率×遲延還款天數。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應當按照乙方損失金額承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：房產證復印件（若有）注意事項：1.甲方應確保提供的房屋抵押信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。2.甲方需按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，否則將承擔違約責任。3.甲方在借款期間應妥善保管抵押房屋，確保其價值不低于合同約定的抵押價值。4.乙方在放款前應核實甲方的信用狀況和抵押房屋的真實情況，確保貸款安全。5.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權利和義務，維護合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決，盡量達成一致意見。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供證據，證明自己的主張。4.法院將根據法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭議，雙方應遵守法院的判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.物權法：調整物權關系的一部法律，規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓、消滅等事項。3.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償的權利。4.借款人：向貸款人申請借款的一方，本合同中指甲方。5.貸款人：向借款人提供貸款的一方，本合同中指乙方。6.還款方式：借款人償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：債務人遲延履行債務或者違反合同約定，應當按照約定支付給債權人的一定數額的金錢。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，本合同中約定友好協商解決，協商不成可以向法院提起訴訟。特殊應用場合：1.裝修貸款：甲方計劃對房屋進行裝修，需要一筆貸款來支付裝修費用。雙方可以在合同中約定，借款主要用于裝修房屋，并且甲方需要在合同約定的期限內完成裝修，并按照約定還款。補充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于房屋裝修，借款期間內完成裝修工程。若甲方未按照約定完成裝修，乙方有權提前收回借款。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要一筆貸款，用于支付學費和生活費。雙方可以在合同中約定，借款主要用于子女的教育費用，并且甲方需要在合同約定的期限內還款。補充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于支付子女的教育費用，包括但不限于學費、生活費等。若甲方未按照約定使用借款，乙方有權提前收回借款。3.醫(yī)療貸款：甲方因為健康問題需要一筆貸款，用于支付醫(yī)療費用。雙方可以在合同中約定，借款主要用于醫(yī)療費用，并且甲方需要在合同約定的期限內還款。補充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于支付醫(yī)療費用，包括但不限于手術費、住院費、藥費等。若甲方未按照約定使用借款