常用辦公租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1乙方將其位于__________（地址）的辦公場(chǎng)所出租給甲方使用。1.2租賃面積為_______平方米，具體房間號(hào)/部位為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2甲方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條押金4.1甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第五條租賃物的使用及維修5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如遇不可抗力導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并盡快修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，以便乙方進(jìn)行解釋。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，詳細(xì)了解租賃物的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)與乙方描述不符，甲方有權(quán)拒絕簽訂本合同。3.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金。如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。如發(fā)現(xiàn)疑問或不符合實(shí)際情況，應(yīng)及時(shí)提出，并由乙方進(jìn)行解釋。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲方租賃的辦公空間為共享辦公室，與其他租戶共享公共區(qū)域和設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，包括進(jìn)入和離開的時(shí)間、會(huì)議安排等。甲方不得在共享區(qū)域內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、干擾其他租戶正常工作等活動(dòng)。2.短期租賃：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃租賃期限為短期，例如幾個(gè)月到一年。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。如甲方不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)將押金無息退還甲方。3.帶家具租賃：場(chǎng)合描述：甲方租賃的辦公室已配備齊全的家具。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)合理使用家具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。如家具因使用不當(dāng)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.技術(shù)孵化器租賃：場(chǎng)合描述：甲方為一家初創(chuàng)公司，租賃的辦公空間為技術(shù)孵化器。補(bǔ)充條款：甲方