2024年土地購置合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地購置合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2合同標的1.3合同價格及支付方式2.土地使用條件及要求2.1土地性質(zhì)及用途2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬及證明文件2.4土地規(guī)劃及配套設施3.合同履行及交付3.1土地交付期限3.2土地交付方式3.3土地交付條件3.4土地交付驗收4.土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.2土地使用期限4.3土地續(xù)期及條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)抵押程序6.土地稅費及費用6.1土地稅費承擔6.2土地稅費繳納6.3土地使用費及支付7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解釋及爭議解釋12.1合同解釋12.2爭議解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人及代表14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息全稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________郵箱：________全稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________郵箱：________1.2合同標的1.2.1土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.2.2土地用途：________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.2.3土地位置：________（具體地址）1.2.4土地面積：________（平方米）1.3合同價格及支付方式1.3.1土地總價：人民幣________元整1.3.2支付方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付1.3.4余額支付：在簽訂合同后________個月內(nèi)分期支付，每次支付________%第二條土地使用條件及要求2.1土地性質(zhì)及用途2.1.1土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.1.2土地用途：根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，土地用途為________2.2土地位置及面積2.2.1土地位置：具體位置見附件2.2.2土地面積：________（平方米）2.3土地權(quán)屬及證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的《國有土地使用權(quán)證》2.3.2土地權(quán)屬情況：甲方擁有該土地的完整使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛2.4土地規(guī)劃及配套設施2.4.1土地規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃，土地規(guī)劃為________2.4.2配套設施：根據(jù)土地規(guī)劃，配套設施包括________第三條合同履行及交付3.1土地交付期限3.1.1土地交付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)3.2土地交付方式3.2.1甲方將土地交付給乙方3.3土地交付條件3.3.1甲方確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.3.2甲方確保土地符合合同約定的條件3.4土地交付驗收3.4.1乙方在收到土地后________個工作日內(nèi)對土地進行驗收3.4.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認第四條土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：________年4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：自土地交付之日起計算，至________年止4.3土地續(xù)期及條件4.3.1土地使用期滿后，如需續(xù)期，乙方應提前________個月向甲方提出申請4.3.2甲方在接到申請后________個工作日內(nèi)給予答復，并辦理續(xù)期手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應提前________個月向甲方提出申請5.2.2甲方在接到申請后________個工作日內(nèi)給予答復，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3土地使用權(quán)抵押條件5.3.1乙方需抵押土地使用權(quán)，應提前________個月向甲方提出申請5.3.2甲方在接到申請后________個工作日內(nèi)給予答復，并辦理抵押手續(xù)5.4土地使用權(quán)抵押程序5.4.1乙方應向抵押權(quán)人提供《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件5.4.2抵押權(quán)人應在接到申請后________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)第六條土地稅費及費用6.1土地稅費承擔6.1.1乙方應按照國家規(guī)定承擔土地相關(guān)稅費6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)稅費繳納手續(xù)6.2土地稅費繳納6.2.1乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納土地相關(guān)稅費6.2.2甲方應在收到乙方繳納的稅費后________個工作日內(nèi)予以確認6.3土地使用費及支付6.3.1乙方應按照合同約定支付土地使用費6.3.2甲方應在收到乙方支付的土地使用費后________個工作日內(nèi)予以確認第七條違約責任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定及時交付土地7.1.2乙方未按合同約定支付土地價款7.1.3乙方未按合同約定使用土地7.1.4雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責任7.2.1甲方未按合同約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的________%7.2.2乙方未按合同約定支付土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%7.2.3乙方未按合同約定使用土地，應承擔相應的法律責任7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2任何一方解除合同，應提前________個工作日通知對方9.3合同終止條件9.3.1土地使用年限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止程序9.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.4.2甲方應退還乙方已支付的土地價款扣除已使用年限對應的土地使用費第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后________個工作日內(nèi)，雙方應將合同報送相關(guān)政府部門備案10.3合同備案程序10.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)證明文件到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)10.3.2辦理備案手續(xù)后，相關(guān)部門出具備案證明第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地規(guī)劃文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解釋及爭議解釋12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準，如合同條款有歧義，以有利于維護非起草方權(quán)益的原則進行解釋12.2爭議解釋12.2.1爭議解釋以國家法律法規(guī)及合同條款為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：________13.3簽署人及代表13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務、擔保服務或其他服務而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保其服務的質(zhì)量和安全。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，費用標準應在合同中明確。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務和費用等事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額；4.2.2如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就相關(guān)工作安排進行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1具備相應的資質(zhì)和條件；7.1.2能夠獨立承擔法律責任；7.1.3能夠遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.2.1第三方的職責范圍；7.2.2第三方的權(quán)利義務；7.2.3第三方的服務費用及支付方式；7.2.4第三方的責任限額；7.2.5第三方介入后的爭議解決方式。7.3.1第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3.3第三方應按照合同約定履行職責。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，并確保第三方的介入不影響合同的履行。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的服務情況進行監(jiān)督，并及時反饋給第三方。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。第九條本合同的補充與修改9.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。9.3本合同的補充協(xié)議或修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的《國有土地使用權(quán)證》或其他土地權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對該土地擁有完整使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.土地規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件，包括土地性質(zhì)、用途、面積、位置等詳細信息。說明：用于明確土地的具體規(guī)劃和使用要求。3.土地交接清單要求：詳細列明土地交付時的現(xiàn)狀，包括土地面積、質(zhì)量、附屬設施等。說明：作為土地交付的依據(jù)，用于確認土地交付的實際情況。4.土地交付驗收證明要求：乙方在收到土地后，應在規(guī)定時間內(nèi)出具驗收證明。說明：證明乙方已按照合同約定接收土地，并確認土地符合交付條件。5.土地使用費繳納憑證要求：乙方按照合同約定支付土地使用費，并提供繳納憑證。說明：證明乙方已履行土地使用費支付義務。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。7.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：乙方抵押土地使用權(quán)時，應辦理抵押登記手續(xù)，并提供登記證明。說明：證明土地使用權(quán)抵押關(guān)系的合法性和有效性。8.土地使用權(quán)續(xù)期申請表要求：乙方在土地使用年限屆滿前，應向甲方提出續(xù)期申請。說明：用于申請土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和方式。10.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時，應簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定及時交付土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的________%。示例：甲方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)交付土地，如未能按時交付，應支付違約金。1.2土地權(quán)屬存在問題責任認定：甲方應承擔因土地權(quán)屬問題導致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如因甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付土地價款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。示例：乙方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款，如未能按時支付，應支付違約金。2.2未按合同約定使用土地責任認定：乙方應承擔因未按合同約定使用土地導致的損失，包括但不限于拆除重建費用、違約金等。示例：如乙方未按合同約定用途使用土地，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔因其服務不合格導致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。示例：如第三方提供的技術(shù)服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因其泄露商業(yè)秘密導致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年土地購置合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.土地出讓價款及支付方式4.1土地出讓價款4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更6.2土地登記7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于：__________________具體四至范圍：__________________3.2土地面積土地總面積：__________________平方米3.3土地用途土地用途：__________________3.4土地等級土地等級：__________________4.土地出讓價款及支付方式4.1土地出讓價款土地出讓價款總額：__________________元4.2付款方式（1）首付款：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總額的__%；（2）余款：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總額的__%；4.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付款支付時間：__________________（2）余款支付時間：__________________5.土地交付及使用5.1土地交付時間土地交付時間：__________________5.2土地交付方式土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應按照出讓方提供的土地交付清單接收土地。5.3土地使用條件（1）按照土地用途進行建設；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地生態(tài)環(huán)境；（4）不得占用土地紅線以外的區(qū)域。6.土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更手續(xù)由出讓方負責辦理，受讓方應予以協(xié)助。6.2土地登記土地登記手續(xù)由受讓方負責辦理，出讓方應予以配合。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施附屬設施包括：__________________7.2配套設施配套設施包括：__________________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）如受讓方未按時支付土地出讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付應付款項的__%作為違約金。（2）如出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應向受讓方支付應交付土地價值的__%作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止合同，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至土地使用期滿為止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）土地出讓合同；（2）土地交付清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。14.合同附件清單（1）土地出讓合同；（2）土地交付清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金投入或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在土地出讓過程中提供中介服務的中介機構(gòu)或個人；（2）技術(shù)支持方：提供土地評估、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理等技術(shù)服務的企業(yè)或個人；（3）資金投入方：為土地購置提供資金支持的投資機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定及合同條款，履行其義務，承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用或其他款項。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項下的權(quán)利。2.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于本合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，承擔相應責任。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。3.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，承擔相應責任。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。4.第三方責任限額（1）按照合同約定，確定第三方應承擔的責任范圍；（2）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險，確定第三方應承擔的責任限額；4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方變更及退出5.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方應與新第三方承擔連帶責任。5.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方保密義務6.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.第三方爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方合同終止8.1第三方合同終止，應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的土地出讓合同文本，應包含合同簽訂日期、雙方基本信息、土地基本情況、出讓價款、交付及使用條件、權(quán)屬變更及登記、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。2.土地交付清單詳細要求和說明：本附件為土地交付時雙方確認的土地交付清單，應詳細列明土地位置、面積、附屬設施、配套設施等，并由雙方簽字確認。3.付款憑證詳細要求和說明：本附件為受讓方支付土地出讓價款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明已按照合同約定支付款項。4.土地權(quán)屬變更及登記文件詳細要求和說明：本附件為土地權(quán)屬變更及登記的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。5.附屬設施及配套設施清單詳細要求和說明：本附件為土地出讓合同中約定的附屬設施及配套設施的清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中就特定事項達成的補充協(xié)議，應包含協(xié)議簽訂日期、雙方基本信息、協(xié)議內(nèi)容等。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方提供服務時簽訂的服務協(xié)議，應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同履行情況報告詳細要求和說明：本附件為合同履行過程中的報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況、問題及解決方案等。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求和說明：本附件為雙方認為對本合同履行有重要意義的其他文件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按時支付土地出讓價款出讓方未按時交付土地第三方未按照合同約定提供服務任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為2.責任認定標準：按照合同約定，明確違約行為的認定標準。根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定相應的違約責任。3.違約責任示例說明：受讓方未按時支付土地出讓價款：每逾期一日，應向出讓方支付應付款項的__%作為違約金。出讓方未按時交付土地：每逾期一日，應向受讓方支付應交付土地價值的__%作為違約金。第三方未按照合同約定提供服務：第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為：根據(jù)損失的程度，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年土地購置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.土地購置的基本情況2.1土地名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地購置價格及支付方式3.1土地購置價格3.2土地購置款的支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.土地購置合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.土地交付及使用5.1土地交付時間及方式5.2土地使用條件5.3土地使用期限6.土地購置款的退還及違約責任6.1退還土地購置款的條件6.2違約責任的承擔6.3違約金計算方式7.土地購置款的稅收及費用7.1土地購置款涉及的稅收7.2土地購置款涉及的其他費用7.3稅收及費用承擔方8.土地購置合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議8.3附件及補充協(xié)議的效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止后的土地處置11.1土地處置方式11.2土地處置費用11.3土地處置期限12.合同的修改及補充12.1合同修改及補充的條件12.2合同修改及補充的程序12.3合同修改及補充的效力13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲備中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：電話：，傳真：乙方注冊地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：，傳真：2.土地購置的基本情況2.1土地名稱市區(qū)地塊2.2土地位置市區(qū)路交叉口東北角2.3土地面積10,000平方米2.4土地用途住宅、商業(yè)及配套設施2.5土地權(quán)屬乙方為該土地的合法使用權(quán)人3.土地購置價格及支付方式3.1土地購置價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地購置款的支付方式甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將土地購置款一次性支付至乙方指定的賬戶。3.3付款時間及節(jié)點甲方應在合同簽訂后的第5個工作日內(nèi)支付土地購置款。4.土地購置合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月1日在市區(qū)路號甲方辦公室簽訂。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地交付及使用5.1土地交付時間及方式乙方應在甲方支付全部土地購置款后10個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方，交付方式為甲方自行接收。5.2土地使用條件甲方取得土地后，應按照土地用途進行開發(fā)建設，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3土地使用期限甲方取得土地后，土地使用期限為70年。6.土地購置款的退還及違約責任6.1退還土地購置款的條件除本合同約定的解除合同情形外，甲方無權(quán)要求退還土地購置款。6.2違約責任的承擔若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式甲方未按約定支付土地購置款，每逾期一日，應向乙方支付相當于土地購置款千分之二的違約金。8.土地購置合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件（1）土地購置合同；（2）土地使用許可證；（3）付款憑證；（4）土地購置合同補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有任何修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（2）解除或終止合同，不影響雙方因違約所應承擔的責任；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理土地及有關(guān)財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。10.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除及終止后的土地處置11.1土地處置方式合同解除或終止后，土地處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。11.2土地處置費用土地處置費用由造成合同解除或終止的一方承擔。11.3土地處置期限土地處置應在合同解除或終止后的30個工作日內(nèi)完成。12.合同的修改及補充12.1合同修改及補充的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。12.2合同修改及補充的程序修改或補充合同，應按原合同簽訂程序進行。12.3合同修改及補充的效力本合同修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期為自合同生效之日起至土地使用期限屆滿之日止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用，應按照中華人民共和國法律法規(guī)進行。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）作為見證人或擔保人參與合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的書面同意。16.2第三方介入的選定第三方應由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息負責。18.第三方與其他各方的劃分說明