填購房合同范例

填購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權類型為________________，土地使用權年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應確保涉案房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得土地使用權證、房屋所有權證等合法產(chǎn)權證書；

（2）涉案房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）涉案房產(chǎn)符合國家和地方有關建筑、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)時，應按照國家和地方相關規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于成交價格萬分之一的違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未支付購房款萬分之一的違約金。

3.如因甲乙雙方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；

2.涉案房產(chǎn)的測繪報告復印件；

3.甲乙雙方的身份證明復印件；

4.本合同簽訂前的其他相關文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權類型為________________，土地使用權年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、第三方擔保條款

1.丙方為本合同約定的乙方付款義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的購房款。

四、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未按約定支付購房款時，有權要求丙方履行擔保義務。

2.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方已支付的擔?？铐?。

3.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于成交價格萬分之一的違約金。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；

2.涉案房產(chǎn)的測繪報告復印件；

3.甲乙丙三方身份證明復印件；

4.本合同簽訂前的其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方能夠及時收到購房款，減少因乙方違約帶來的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房需求提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權類型為________________，土地使用權年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、第三方擔保條款

1.丙方為本合同約定的乙方付款義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的購房款。

四、乙方的權益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)。

2.乙方在支付尾款前，甲方應保證涉案房產(chǎn)的完好無損，不得因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低。

3.乙方在支付全部購房款后，享有涉案房產(chǎn)的完全所有權，甲方不得要求乙方提前償還貸款或強制收回房產(chǎn)。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于成交價格萬分之一的違約金。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自提高房價或增加交易條件，否則乙方有權解除本合同并要求賠償。

3.甲方在乙方支付尾款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行任何可能損害乙方權益的行為。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；