抵押合同和按揭合同范例

抵押合同和按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

抵押合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、抵押金額

1.本合同抵押金額為人民幣__________元。

2.抵押金額以人民幣計算，若甲方或乙方支付的貨幣種類與人民幣不一致，按中國人民銀行公布的匯率折算。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.抵押期限屆滿，甲方應立即辦理抵押物的注銷手續(xù)，否則乙方有權依法處理抵押物。

四、抵押物使用

1.在抵押期間，甲方有權使用抵押物，但不得擅自處分、轉讓或抵押抵押物。

2.甲方在使用抵押物過程中，應保證抵押物的安全，防止因甲方原因造成抵押物的損失。

五、抵押權實現(xiàn)

1.在抵押期限內，若甲方未按約定償還債務，乙方有權行使抵押權，處理抵押物。

2.抵押物處理所得款項，首先用于償還乙方債權，剩余部分歸甲方所有。

3.若抵押物處理所得款項不足以償還債務，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）抵押物照片

（3）抵押物清單

抵押人（甲方）：__________

抵押權人（乙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

按揭合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

鑒于甲方需要向乙方借款人民幣__________元用于購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.本合同借款金額為人民幣__________元。

2.借款金額以人民幣計算，若甲方或乙方支付的貨幣種類與人民幣不一致，按中國人民銀行公布的匯率折算。

二、借款期限

1.本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應按約定的期限償還借款本金及利息。

三、還款方式

1.甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款方式如下：

（1）每月償還借款本金人民幣__________元；

（2）每月償還利息人民幣__________元。

2.甲方應按約定的還款方式及時足額償還借款本金及利息。

四、擔保方式

1.甲方同意以其位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押。

2.本合同抵押條款詳見附件《抵押合同》。

五、違約責任

1.若甲方未按約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權依法處理抵押物。

2.若甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）抵押物照片

（3）抵押物清單

借款人（甲方）：__________

貸款人（乙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

抵押合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。為保障乙方的債權，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、抵押金額

1.本合同抵押金額為人民幣__________元。

2.抵押金額以人民幣計算，若甲方或乙方支付的貨幣種類與人民幣不一致，按中國人民銀行公布的匯率折算。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.抵押期限屆滿，甲方應立即辦理抵押物的注銷手續(xù)，否則乙方有權依法處理抵押物。

四、擔保責任

1.丙方同意對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時履行還款義務時，代為償還債務。

五、甲方的權益

1.甲方有權在抵押期間正常使用抵押物，不得因抵押而限制甲方權益。

2.甲方有權在抵押期限屆滿后，及時辦理抵押物的注銷手續(xù)，消除抵押關系。

六、乙方的權益

1.乙方有權在甲方未按時履行還款義務時，要求丙方承擔擔保責任。

2.乙方有權在抵押期限屆滿后，要求甲方辦理抵押物的注銷手續(xù)。

七、違約責任

1.若甲方未按時履行還款義務，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。

2.若丙方未履行擔保責任，乙方有權依法處理抵押物。

3.若乙方違約，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）抵押物照片

（3）抵押物清單

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

按揭合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要向乙方借款人民幣__________元用于購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.本合同借款金額為人民幣__________元。

2.借款金額以人民幣計算，若甲方或乙方支付的貨幣種類與人民幣不一致，按中國人民銀行公布的匯率折算。

二、借款期限

1.本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應按約定的期限償還借款本金及利息。

三、還款方式

1.甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款方式如下：

（1）每月償還借款本金人民幣__________元；

（2）每月償還利息人民幣__________元。

2.甲方應按約定的還款方式及時足額償還借款本金及利息。

四、擔保責任

1.丙方同意對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時履行還款義務時，代為償還債務。

五、甲方的權益

1.甲方有權在按揭期間正常使用房產(chǎn)，不得因按揭而限制甲方權益。

2.甲方有權在按揭期限屆滿后，及時辦理房產(chǎn)的注銷手續(xù)，消除按揭關系。

六、乙方的權益

1.乙方有權在甲方未按時履行還款義務時，要求丙方承擔擔保責任。

2.乙方有權在按揭期限屆滿后，要求甲方辦理房產(chǎn)的注銷手續(xù)。

七、違約責任

1.若甲方未按時履行還款義務，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。

2.若丙方未履行擔保責任，乙方有權依法處理抵押物。

3.若乙方違約，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）抵押物照片

（3）抵押物清單

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保人，增加甲方的還款保障，降低貸款風險。

2.擔保人作為第三方主體，有利于平衡甲乙雙方的權益，確保合同履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有房產(chǎn)使用權，確保甲方權益不受影響。

2.甲方有權在合同履行過程中，對乙方和丙方進行監(jiān)督，保障自身利益。

3.甲方在合同到期后，有權辦理房產(chǎn)注銷手續(xù)，消除按揭關系，恢復房產(chǎn)所有權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

融資租賃合同

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要租賃位于__________的設備，設備型號為__________，設備價值人民幣__________元。乙方同意出租該設備給甲方，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方租賃的位于__________的設備，設備型號為__________，設備價值人民幣__________元。

2.租賃物包括但不限于設備本身及其附屬品。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，甲方應將租賃物完好歸還乙方。

三、租金

1.本合同租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式為每月支付人民幣__________元，支付日期為每月的__________日。

四、擔保責任

1.丙方同意對本合同項下的租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時支付租金時，代為支付租金。

五、乙方的權益

1.乙方有權在租賃期間對租賃物進行檢查和維護。

2.乙方有權在租賃期限屆滿后，要求甲方歸還租賃物，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定支付租金，并保證租賃物在租賃期間的安全和完好。

2.甲方不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置租賃物。

七、違約責任

1.若甲方未按時支付租金，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

2.若丙方未履行擔保責任，乙方有權依法處理租賃物。

3.若甲方違約，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）設備照片

（3）擔保合同

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目