2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用條件5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接清單6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同附件說(shuō)明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件2：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)已依法辦理，甲方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋目前無(wú)任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于________年________月________日前支付全部房款。付款方式：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.2房屋使用條件乙方在取得房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途及相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.2房屋交接清單雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，按照附件清單核對(duì)房屋及附屬設(shè)施。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)________%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)________%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件房屋交付并完成交接；交易款項(xiàng)全部支付；合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首付款之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件為真實(shí)有效。11.2其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件均為真實(shí)有效。12.合同附件說(shuō)明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2附件2：其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件應(yīng)與實(shí)際情況相符。13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________13.2簽署日期簽署日期：________年________月________日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，不得擅自修改或補(bǔ)充。14.4本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，確保交易安全、高效、合法。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或未盡職責(zé)而給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和交易金額等因素確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督交易進(jìn)程。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同共同確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件等必要資料；乙方應(yīng)向第三方提供支付房款的相關(guān)證明；甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與房屋交接手續(xù)。19.2額外條款說(shuō)明20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入情形。21.第三方變更及退出21.1第三方變更買(mǎi)賣(mài)雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助完成剩余服務(wù)。22.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同與本合同附件之間，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，證明房屋無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利限制。附件說(shuō)明：確保房屋交易無(wú)法律障礙，保障交易安全。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件的復(fù)印件，確保與原件一致。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件說(shuō)明：確保交易稅費(fèi)已結(jié)算，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確保交接過(guò)程清晰、明確。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說(shuō)明：確保第三方服務(wù)合法合規(guī)，保障交易安全。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如房屋維修基金繳納憑證等。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明文件，確保交易過(guò)程完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)________%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。甲方未提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋交易總價(jià)________%的賠償。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為偽造，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)________%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。乙方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋交易總價(jià)________%的賠償。示例說(shuō)明：若乙方擅自將房屋用于非法用途，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于向買(mǎi)賣(mài)雙方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用________%的賠償。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付人民幣_(tái)_______元賠償。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理4.3履約責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件說(shuō)明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）：1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）：1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在省市：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3地圖坐標(biāo)：____________________2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途：2.4.1住宅用途：____________________2.4.2其他用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：______年______月______日4.2入住手續(xù)辦理：4.2.1乙方需在房屋交付后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.2.2入住手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3履約責(zé)任：4.3.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件4.3.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理入住手續(xù)并支付尾款第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起______年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為房屋總價(jià)款的_____%，最高不超過(guò)______元7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：8.2.1爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3乙方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.2.3按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件說(shuō)明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期：與合同簽署日期一致14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，并應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式3.2.3第三方責(zé)任限額3.2.4第三方費(fèi)用及支付方式3.2.5第三方保密條款第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專(zhuān)業(yè)性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。5.3如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情合理確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.3第三方費(fèi)用支付應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。7.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付剩余費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方費(fèi)用明細(xì)9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同條款，除本部分規(guī)定外，其他條款仍適用于甲乙雙方。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或、支付等電子支付憑證。說(shuō)明：此附件作為付款證據(jù)，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)和支付。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保第三方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在房屋質(zhì)量方面獲得相應(yīng)的權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例二：乙方未在合同約定的支付日期前支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付首付款總額的0.5%作為違約金。示例三：房屋交付后，經(jīng)第三方鑒定，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或按照合同約定賠償乙方損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明4.4房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2具體地址：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.4.2建筑年份：__________2.5房屋用途2.5.1用途：__________2.5.2是否可分割：__________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：__________萬(wàn)元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________3.2.2分期付款：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：__________3.4.2付款方式變更程序：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：__________4.3房屋使用說(shuō)明4.3.1房屋使用說(shuō)明：__________4.4房屋使用范圍4.4.1房屋使用范圍：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任5.4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任：__________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約賠償7.3.1違約賠償：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：__________8.1.2爭(zhēng)議解決方式：__________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：__________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：__________9.3合同解除后果9.3.1合同解除后果：__________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：__________10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)：__________11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.1.1附件名稱(chēng)：__________11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容：__________11.3附件效力11.3.1附件效力：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：__________12.2變更程序12.2.1變更程序：__________12.3變更效力12.3.1變更效力：__________13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：__________13.2解除程序13.2.1解除程序：__________13.3解除后果13.3.1解除后果：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：__________14.2其他約定事項(xiàng)：__________14.3其他約定事項(xiàng)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；15.2.1.2保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相配合，共同促成合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所介