房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本輕松上手

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本輕松上手合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金，該定金在買(mǎi)方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（2）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。5.2賣(mài)方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單10.房屋保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣(mài)方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方維修或更換。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.買(mǎi)方未能按照約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；或要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方維修或更換；或要求賣(mài)方支付違約金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；或要求買(mǎi)方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求