農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______間房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛和法律爭(zhēng)議。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有對(duì)該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照農(nóng)村住房管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用和維護(hù)房屋。4.4乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛和法律爭(zhēng)議。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照農(nóng)村住房管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用和維護(hù)房屋。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。3.法律爭(zhēng)議：指雙方對(duì)法律關(guān)系的性質(zhì)、內(nèi)容或法律事實(shí)的認(rèn)識(shí)不一致，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)房屋由父母出售，子女購(gòu)買(mǎi)，可能需要考慮遺產(chǎn)繼承、共有財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，明確子女的繼承權(quán)。2.投資購(gòu)房：如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了出租或投資，可能需要考慮租金收益、房屋升值等問(wèn)題?？梢栽黾右粭l關(guān)于租金分配的條款，明確買(mǎi)方有權(quán)獲得租金收益。3.離婚購(gòu)房：假設(shè)房屋由離婚雙方共同出售，需要明確分割比例、財(cái)產(chǎn)分配等問(wèn)題?？梢栽黾右粭l關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，明確雙方的權(quán)益。4.贈(zèng)與購(gòu)房：如果房屋是由親屬贈(zèng)與給買(mǎi)方，需要考慮贈(zèng)與合同、贈(zèng)與條件等問(wèn)題?？梢栽黾右粭l關(guān)于贈(zèng)與條件的條款，明確贈(zèng)與方的義務(wù)。5.房屋翻新：如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后打算進(jìn)行翻新或重建，需要考慮施工安全、工期等問(wèn)題?？梢栽黾右粭l關(guān)于施工安全的條款，明確施工方的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印