房地產(chǎn)交易委托合同

合同編號：__________房地產(chǎn)交易委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理其位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋_______棟，面積_______平方米；土地_______平方米）的交易事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項有關(guān)的全部真實(shí)、合法、有效的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條委托權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房地產(chǎn)交易的費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報銷。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______天通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的全部證件和資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定完成委托事項，或故意損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。4.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律證件。4.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義辦理特定事務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解交易過程中的相關(guān)事宜。乙方還需協(xié)助甲方辦理與外籍/港澳臺相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。附件：翻譯服務(wù)協(xié)議、簽證協(xié)助服務(wù)協(xié)議。2.房地產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)較高，需要明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。附件：稅費(fèi)承擔(dān)比例確認(rèn)書。3.甲方為首次購房，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解購房流程、貸款政策、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。乙方還需協(xié)助甲方挑選合適的房產(chǎn)，并提供專業(yè)的投資建議。附件：購房指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議。4.交易房屋為共有財產(chǎn)，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，交易房屋為共有財產(chǎn)，共有人的權(quán)利和義務(wù)如下：_______（描述共有人的權(quán)利和義務(wù)）。如共有人的權(quán)利和義務(wù)有變動，需經(jīng)全體共有人書面同意。附件：共有財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書。5.交易過程中出現(xiàn)突發(fā)